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新加坡留学租房要注意哪些方面

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新加坡留学租房的各项事宜

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  去新加坡留学租房要注意哪些方面?这是不少学生关注的问题。

  大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家新加坡留学租房注意事项,希望对大家有帮助。

  新加坡留学租房注意事项

  1、二房东

  二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是,二房东都是非法的。然而,事实并非这样。签约者只要在签订租约时,明确告诉房东,自己是租客,将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后,租客书面通知房东,便可以了。

  2、房子的合法性

  租客在租房时需注意以下几个点,保证自己租到的房子是合法正规的。

  (1)房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

  (2) 在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDBapproval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

  3、住宅人数上限

  新加坡重建局明文规定,自5月15日起,一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

  新加坡房屋类型

  1. 组屋

  常见两房式或三房式;分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

  2. 公寓

  常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房,BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。

  大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月)。

  3. 排屋

  联排别墅出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

  对于学生来说,最常租住的就是组屋和公寓,而且多半是合租。一般情况下,是联系网上招合租的人员,推荐找同校校友室友合租。

  找房途径

  1) 单间租赁:可自行联系屋主或二房东,常见找房途径包括论坛(狮城论坛,华新论坛.);本地房间租赁网站如PropertyGuru,STproperty等。

  2) 整套租赁:由于法律文件准备较繁琐,整套租赁最好委托中介来进行。

  3) 私人学生宿舍:在新加坡还有学生宿舍出租,一般按照床位来租赁,相对来说该类宿舍良莠不齐,自由度低,价格相对较高,平均价格在S$600/床位/月。

  4) 本校学生宿舍:NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍,价钱合理,生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿,PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍,但性价比与私人出租房屋区别不大。

  各位小伙伴们,无论是打算租住公寓还是组屋,一定要小心甄别租房信息,谨防被骗。


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