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新西兰留学租房流程

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新西兰留学租房流程介绍

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  去新西兰留学或者是定居的朋友,首先都会租房,那你们知道如何租房吗?流程是什么?

  大师兄留学网【留学 dsxliuxue.com】小编为大家整理新西兰留学租房相关信息,希望对大家有帮助。

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  租房

  新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具,但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后,租客需要马上与电话公司联系安装电话,并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

  有的人将一些个人用品通过海运来新西兰,需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品,最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

  房子租金

  房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为:两卧室房子220新西兰元一周,三卧室房子270新西兰元一周。(根据1998年年底的统计数据)

  如何租房子

  1:报纸:您可以查询报纸上的房屋出租栏目,并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

  2:房地产公司:许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司同时也可以为房东管理房子,这种情况下,房东不需要与租客见面,房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。留学监理网专家提示,选择房地产公司的好处是选择性多,而且房地产代理可以带您到各所房子去看看,可以比较快找到您需要的房子。

  3:出租中心:出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费,但是,即使您对于他们提供的房子不满意,也照样要支付费用。

  签订租房合约

  一旦您找到中意的房子,您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订,也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

  需要支付的费用

  签订完租房合约后,您需要交纳如下费用:

  1:租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

  2:房租押金(最多是四周的房租,一般可以是两周的房租,需要与房东商量)

  3:两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周的房租,支付方式一般是通过银行自动转帐)

  押金

  房东可要求您交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

  当您迁出时,房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后,您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。

  终止租约

  如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。

  1:住房被出售并且新房主要求腾空。

  2:房东或者其家属需要在该房子居住。

  3:房东的雇员需要住该房子。

  房租调整

  房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。

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