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新西兰留学租房

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2019留学新西兰租房攻略

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  新西兰是不少学生向往的留学之地,那你们知道去新西兰留学怎么租房吗?要注意哪些方面呢?

  大师兄留学网【留学 dsxliuxue.com】小编为大家整理新西兰留学租房攻略,希望对大家有帮助。

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  新西兰的房屋类型

  一、House/Townhouse

  国际留学生整租一套House/Townhouse时,比较值得注意的是这类房屋大部分有花园或者草坪,租客是有义务整理并定期除草的,租赁时需要与出租方明确这个问题,也可由出租房雇佣除草公司来负责;部分区域这类房屋的垃圾费用是由扔垃圾的人支付的,而不包含在应该业主支付的地税里,需要注意。

  二、Apartment

  公寓就基本被来自祖国的留学生朋友们熟知了,只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小,更多的设计的是偏向于很忙碌的人群,比如学生上班族,而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住,比较值得注意的是:有部分公寓套内是没有洗衣机的,需要到洗衣房内投币使用公共洗衣机;大部分公寓不允许阳台晾挂衣物;大部分的公寓不允许饲养宠物。

  新西兰留学租房的三种主要途径:

  一、自行寻找房源,与房东直接签署租赁合同,无中介费。

  自行寻找房源其实不是件难事,都有组房版块,不少房东会通过报纸,超市免费布告牌,网络发布出租广告,也有不少本地人通过该网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

  二、通过房屋管理公司租赁房屋,与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

  此类房屋普遍为公寓类房屋,业主大部分在海外,房屋管理公司统一管理,对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务,大部分服务式公寓管理有序,省去了租客不少烦恼。

  三、通过中介公司租赁房屋,支付一周的中介服务费。

  新西兰租房时主要注意事项

  不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同,以下有几项是需要注意的:

  一、家具/电器

  租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

  二、宠物/吸烟

  有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的,租房需要注意,大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

  三、电费

  新西兰是一个岛国,电力主要来自于水利发电,风能发电和潮汐能发电,能源清洁,价格也较高,以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例,居民用电一度电也目前需要0.27纽币,相比中国那是贵了不少,所以广大留学生同学请注意节能,冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增,所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

  四、水费

  A、冷水:新西兰大部分地区水费是单向收费的,就只是收取上水的费用,也有个别的区是收取排污费的,租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。

  B、热水:新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的,使用电加热的房屋,电费中主要的部分就是电热水器的能耗,所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的,而天然气供应也基本属于对应的电公司,天然气单位价格比电费低,这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水,热水费用含盖在物业管理费里由房东支付,这类公寓对于租客来讲,能源费用是最便宜的。

  五、宽带网络/固定电话

  House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司,目前新西兰本地的宽带提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划;大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择,并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的,但需要注意的,国内长途:比如奥克兰拨打基督城,则是要收费的;新西兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理,不能让租客自行选择公司,有部分十分划算也有部分价格不斐。

  在广大留学生朋友寻找出租房屋时,请务必和出租房确认以上细节,房租里含盖的部分,以免未来发生纠纷或是吃了哑巴亏。

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留学生在新西兰如何才能租到自己满意的房

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  大部分刚来新西兰的朋友们都会纠结租房的问题,那么在新西兰究竟怎样才能租到称心如意的房?下面大师兄留学网betty老师(微信betty899090)将为大家详细介绍

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  新西兰留学生通常选择的房屋类型

  一、House

  在新西兰与朋友合住是国际学生的热门选择。房屋租金通常包括水电费,居住空间和区域活动环境会比市中心得多。然而,这样的房子通常离城市很远,如果没有车的话会很不方便。城市地区的学生如果住在其他地区,可能需要每天乘坐公交车。为了避免高昂的停车费,一些学生选择在城里租一个停车位。

  值得注意的是,许多这样的房子都有花园或草坪。一般来说,租户有义务定期清洗和除草。在租赁时,有必要向出租人说明是由承租人承担费用,还是由出租人租用杂草公司。

  二、留学生公寓

  奥克兰有很多留学生公寓。除了各大高校为学生提供的学生公寓外,校外还将有类似的两室或三室学生公寓。这些学生公寓大多位于奥克兰市,靠近或在大学区域。但这些学生公寓一般都比较小,价格在2001-260美元/周左右(不包括大学生公寓)。一些学生的公寓有水电供应,但学生需要自己购买或安装互联网。

  值得注意的是,有些公寓房间没有洗衣机。大多数公寓不允许阳台晾衣服;大多数公寓不允许养宠物。大部分留学生公寓都可以先付定金,成功预订后到达新西兰。

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  三、Apartment

  公寓也是留学生的热门选择之一,只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小,更多的设计的是偏向于很忙碌的人群,比如学生上班族,而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住。奥克兰留学生一般会在skykiwi、trade me等网站上找公寓房源。

  Skykiwi大多是华人自己的房源,与房东直接签署租赁合同,无中介费。学生可以选择是要和朋友整租整套房还是跟人合租分摊房费。当然,留学生也可以选在Trademe等网站上寻找房源,提交申请表;通过中介公司租赁房屋,支付一周的中介服务费和押金。新西兰有大大小小不少的房屋中介公司,大部分中介收取一周房租+GST的服务费,当然有费用自然也有服务,也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

  在新西兰租apartment需要注意的是,通常需要留学生到达新西兰本地后亲自看房再跟房东或者中介签订合同。大部分apartment不包含水电网费用,留学生需要自己跟电网公司签订合同,如电可以与Powershop等公司签订,新人还会有150刀的折扣。 新西兰是一个岛国,电力主要来自于水利发电,风能发电和潮汐能发电,能源清洁,价格也较高,以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例,居民用电一度电相比中国那是贵了不少,所大家请注意节能,冬天使用电暖气会使你的电费帐单猛增,所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

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  目前新西兰本地的网络宽带提供商主要有Spark, Vodafone等, 大部分网络供应商提供固定电话业务和纯粹宽带网络的选择,租客可以根据自己的需要和各公司的各类套餐选择适合自己的网络;并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的。部分apartment包含水费,申请apartment时可以选择这类公寓可以省下一笔费用。另外,租房时也要考虑公寓是否包含家具。

  留学生寻找出租房屋时,请务必和出租房确认以上细节,尤其是租房合同,房租里含盖的部分,以免未来发生纠纷或是吃了哑巴亏。

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新西兰留学租房方式及价格

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   近年来去新西兰留学学生越来越多了,留学生住宿问题也被逐渐放大了,良住宿环境对于留学生的学习以及生活可以来很大的帮助。去新西兰留学的住宿方式一般有三种方式:1、家庭住宿;2、租公寓;3、学生旅店;大师兄留学网为大家整理的这篇文章将为大家介绍一下租房价格、途径以及住宿的方式。

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  一、新西兰留学租房价格

  新西兰留学租房的价格大约是500纽币,如果签订完租房合约后,您还需要缴纳以下的一些费用。

  1、租房的手续费(这里主要是和中介之间的费用,如果没有找中介,可以不需要缴纳这一笔手续费。)

  2、租房的押金,国内一般是押一付三,也就是压一个月的租金,付三个月的租金,之后都是三个月一付。在国外也差不多,可以一个月一付,当然也可以半个月一付,但是需要跟房东协商。

  3、预交房租,跟国内不一样的是,在新西兰非常的人性化,可以两周两周一交。每两周一次,缴付下两周的房租。(一般可以通过银行转账)

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  二、新西兰留学租房途径

  1、自己寻找房源,跟房东签订租赁合同,好处就是没有中介费。自己去找房源在新西兰来说不是上面难事,不像58.赶集都被中介霸屏了,在新西兰也有租房的网站,这些网站都有租房的板块。当然也有房东会通过媒体报纸、超市的免费布告栏发布出租信息。也有不少的当地人通过当地网络媒体寻找室友和租客,所以还是挺方便的。

  2、通过中介来租房,省时省力,只要支付一周的中介服务费就可以了。新西兰作为热门的留学、移民国家,因此造就了红火的房产业务,因此房屋中介也就顺势而生,遍地开花,有大大小小不少的房屋中介公司。因此好的房子都会被中介给拿在手上了。中介给每位租户和租客都会收取一周的房费作为服务费,当然也会有配套的服务老保障租客和房东双方的利益。

  3、除了中介和房主这两种租赁形式以外,还可以通过房屋管理公司来租房。这类型的房屋一般都是公寓类的房子,业主一般都在国外,委托房屋管理公司出租以及同一管理房屋。对于租客的好处就是拥有管理公司的物业有前台和客房服务,这种服务式的公寓管理有序,可以省去租房者不少的事情。

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  三、新西兰留学住宿方式

  1、家庭寄宿(常用的)

  家庭住宿指的是就是住在新西兰人家,房主会为留学生提供独立的房间和学习用的家具,可以包早晚餐(中午在学校吃),周末以及节假日也提供午餐。但是价格确实比住公寓要高一些,但是可以跟当地人用英语交流,英语可以进步很快。所以推荐大家可以租住,所有阶段的留学生都可以。

  2、公寓

  大部分的学校都会有自己的学生公寓,还可以帮助留学生寻找校外的公寓。公寓会为每个学生提供一个房间,一套公寓大概是四个房间。公寓使用方面,学生共用厨房、厕所、浴室、洗衣房等等设施。费用大概一个星期130-160新元左右。学生另外需要30-40新元的伙食费和生活费用。

  3、学生旅店 (Student Hotels)

  旅店一般位于校内或在学校附近,有单人房间或双人房间,一般配有公用健身设施,好的还会有游泳池。大多数学校的学生旅店提供学生一日三餐,个别学校周末不提供午餐。费用大致为每周二百一十至二百六十新西兰元(包括餐费)。这种住宿方式属于新西兰住宿方式里最贵的一种,大家选择时要慎重。

  3、学生旅店

  学生旅店一般会开在学校的附近,有些学校的校内也有。有单、双人间,一般也会配备像健身房这样的公用设施,有些好一点的还会有泳池。学生旅店提供一日三餐,当然部分周末不提供午餐。费用一周200-300新元(包含餐费)。这个是我们推荐的三种住宿方式中最贵的一种了,大家慎重选择吧!

  好了!先介绍到这里了,希望大师兄留学网的整理对大家有帮助!!!

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新西兰留学租房 新西兰留学租房注意事项(一)

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  新西兰留学租房 新西兰社会环境安定,教育体制完善,是出国留学的好去处。那么,在新西兰留学租房需要了解哪些注意事项呢? 接下来,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)就为大家讲讲新西兰留学租房注意事项(一),希望对小伙伴们能够有所帮助,欢迎阅读查
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