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日本留学租房费用

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2019去日本留学租房要多少钱

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  日本凭借自身的留学优势,得到不少学生的青睐。那你们知道去日本留学租房要多少钱吗?

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  日本留学租房

  日本留学租房之L,D,K等都代表什么呢?不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些字母组合起来就代表房间的格局了。L是living room的英文缩写,也就是我们国内的客厅的概念;D是dining room的缩写,相当于国内的饭厅;K是kitchen room的缩写,相当于厨房的意思。

  另外还有S,是service room的缩写。在日本,建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时,不能算成房间,只能算成仓库。所以S虽可以当成房间居住,但是不可以表示成房间。

  前面的数字就代表了房间的数量。比如,1r代表单间,有的带厨房,但是厨房在房间内,所以做饭时很不方便。1K代表一个房间带一个厨房,这种时候厨房和房间是分开的。1DK代表一个单间和一个饭厅加厨房,这时饭厅和厨房通常是一体。大小大概4畳以上才可以称作DK,要不然只能叫K。1LDK代表一个房间加客厅,饭厅和厨房。客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK,如果没有间隔,通常只能称之为DK。另外LDK的大小一般在8畳以上。另外,在日本,阳台和走廊被看作是公共部分,所以不算在建筑面积之内。

  日本留学校外租房费用

  以东京附近第一次房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右,10-20平米左右,带卫生间、厨房和浴室。

  房租:53,000日元

  管理费:3,000日元

  押金:53,000日元

  礼金:53,000日元

  也就是说,第一次租房时所需要缴纳的费用:53,000日元+3,000日元+53,000日元+53,000日元=162,000日元。不同的租房公司根据房主的要求,会收取不同的押金和礼金,这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

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日本留学租房注意事项

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  不少人去日本留学,会选择在校外租房,那你们知道日本留学如何租房呢?

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  什么是LDK?

  不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思,D是餐厅(dining room),K是厨房(kitchen),而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”,“1R” 就代表了只有一个房间,房间和厨房也是连在一起的,而“1K” 也是是一间房,不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠,1叠为1.6平方米,所以房间大约是9.6平方米。房间会有洋式和和式之分,洋式就是木地板,和式就是榻榻米,住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的,费用就需要你来出,一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。

  租房过程中都会涉及哪些费用?

  先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。

  一、房租

  房租的多少取决于房子的建造年代,结构,装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。

  二、押金

  日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金,退租之后房东会对房子进行检查,房子的清洁费用,换榻榻米费用,有损坏的地方就要从这里扣钱,多还少补。

  三、中介费

  如果你找的是日本中介看房,那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。

  四、礼金

  “收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵,这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。

  五、火灾保险

  在日本租房的时候,这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用,价格在1-2万円左右。

  六、换锁费

  新住进一间房子,为了安全考虑都会想要换锁,换锁费在1-2万円,好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下,有些房东也不会强制要求换锁的。

  一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费,所以租房子的成本非常高,想要租房的同学们一定要选好房子和地段,三思再确定下来。

  房子的种类

  在日本租房,房子大概有四种,分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。

  先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅,大多为钢筋水泥结构,房子也比较新。户型种类很多样,一人两人三人的房子都会有,一般底楼是一个Lobby,出入大门需要有钥匙或者密码,是相对安全的选择。当然房租也会比较贵,押金和礼金也是免不了的。

  アパート就稍微便宜一点,外观也没有マンション那么高大,2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多,1-3人间的房子都有,即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了,房子也比较旧,楼层也很低,耐震等安全防护设备也不是很好,隔音也比较差。虽然房租便宜,但一般的礼金和押金也是免不了的。

  寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主,房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的,一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的,所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格,也会设有门禁,私生活比较不自由,因为良好的管理,月租也会比较高。

  学生会馆和寮的形式比较相像,只不过它是由政府提供的,房子比较旧。管理业相对比较严格,一般规定只能住一年左右,所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金,房租也相对便宜,比较适合短期的租住。

  注意事项

  一、自己出来找房子最好找正规的大公司,也许花费较多,但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房,千万不要把自己的印章,证件和存折交给别人保管。

  二、租房子的时候需要担保人,首先要问一问可不可以让学校担保,如果不行只能自己花钱找担保公司了。

  三、要知道自己的需求,不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子,不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。

  四、签约的时候一定要认真读合约,如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”,注意一下能否养宠物,使用乐器,室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司,有些公司的费用就特别高,一个月能贵出六七千甚至上万日元。

  五、看房子的时候检查一下房子的质量,有破损的要及时提出来,不然以后会算在你的身上从押金中扣取。

  六、一般在外面租房房子里不会有家具,大到冰箱洗衣机,小到灯泡也要自己买,可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。

  Tips:租房子练好日语也非常重要,可以多和房东中介谈一谈,遇到優しい房东免去礼金也说不定。

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在日本留学租房要多少钱

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  日本这几年成为不少学生首选留学国家,那你们知道在日本留学租房多少钱吗?

  这里大师兄留学网出国留学 dsxliuxue.com】小编为大家分析一下日本留学租房费用,欢迎阅读。

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  日本留学租房费用:

  1.房租:

  假如你手头紧张一点,可以租住设备较简单,通常只有一个房间,无浴室设备,公用厕所的房屋,在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅,套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租,在月底前,要先预付下个月的房租,如果比约定的日期晚交租金7天以上,则要支付10%的滞纳金。

  2.押金(Shikikin):

  除了要缴纳房租外,还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金,如果退房后,此押金做为房屋的清扫费用,和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用,剩余部分将退还。

  3.礼金(权利金):

  礼金起源自二战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然已经过去70多年了,日本住房没有那么紧张了,但是礼金的恶俗制度被保留下来了。虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了,但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同,礼金没有退回的先例。

  4.公共费(共益费):

  包括在一般公寓中,公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

  5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi):

  一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

  6.火灾保险费:

  有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险,一般是1年1万-2万日元左右。

  7.中介手续费:

  付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。

  8.担保人费用:

  在日本,房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失,所以有时候要求做第三方做担保。做为留学生,学校会作免费担保,但对于赴日工作的中国人,可以拜托工作单位的上司或朋友做担保,也可交涉是否可用“誓约书”代之。

  9.钥匙更换费:

  这个得莫名其妙的费用,在中国租房也许从来没有过,但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等,看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元。

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