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日本租房初期费用

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日本留学生租房费用详解

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  不少同学会选择去日本留学,那么日本留学生租房的费用情况是如何呢?下面是小编特意为大家整理的日本留学生租房费用介绍,欢迎阅读。想了解更多留学精彩内容,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为你详细解答。

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  日本留学生租房费用多少

  日本租房流程:按一定的条件选房→.看房→申请房子,等待审查→审查通过,签约→搬家入住→解约房子。

  日本留学各种相关费用:

  在日本,租房的费用不仅仅是你每个月固定的房租和一开始交给中介的中介费,还需要考虑“头金”,也算是个日本特色了,头金组成如下。

  礼金:完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

  敷金(押金):预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。

  但是也有一部分房子押金不退,这是个坑,租房之前要仔细跟中介确认好(毕竟有人会主动说有人并不会)。

  中介费:一个月的房租

  火灾保险:签约的时候一定会被要求加入火灾保险。不同的保险价格不一样,保险会社或者不动产会社或者房东可能会给你推荐,具体可不可以自己选哪个保险有可能是有检讨的余地的。一年几千到一两万日元的都有。这方面我没有仔细对比过哪家性价比更高。

  以上四项是一定会出现的,虽然也有人说礼金和敷金可以谈,或者有些房子在出租的时候就会标明“零礼零押”,这两项能省了当然开心,但是我个人觉得不必太过执着于“零礼零押”这个条件,因为相对好的房子对入居者的要求也会相对高一些,租房条件也会更严苛一些。

  另外根据房子或者出租方的要求不同,可能会收也可能不会收的费用如下:

  键交换费用(配钥匙费):就是为了保证安全,租房人换了房子的锁和钥匙也要换个新的。费用一般是1-2万日元左右。如果是新筑物件的话,之前没有人住过也就没有换钥匙这一说,被要求交换钥匙费的话就拒绝掉。

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日本留学 租房需要付哪些费用

标签: 日本留学 日本留学费用

  去日本留学,租房的费用问题是很多小伙伴们所担心的问题。那么日本的租房费用包括哪些?下面,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)来为你解析。想了解更多留学精彩内容,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为你详细解答。

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  1. 租房费用之民间公寓

  因为日本给留学生住的宿舍非常有限,因此大多数人还是会选择民间公寓来作为租房的首选。寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。一般来说,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人。

  2. 租房费用之房屋租金

  房屋所在地以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在京都市租房时,一般的租金金额是单人间带公用厨房和厕所的租金25000日元到30000日元,单人间带独立厨房和厕所的月租金45000日元以下。这两种类型房间一般不配备家具。

  3. 租房费用之关于礼金

  日本传统的租房习惯是在付房租外还要向房东支付作为定金的礼金,礼金不返还。

  4. 租房费用之关于押金

  别以为付了礼金就没押金了。入住时还需像房东支付押金以免在居住过程中出现问题以及在退租时房无破损及不支付房租等情况。在退租时是否要从押金中扣除房屋清理费、维修费等要视房东而定。

  5. 租房费用之公益费、管理费

  在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。

  6. 租房费用之其他费用

  火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

  大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编温馨提示之租房注意事宜:

  1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人。日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

  2、不能擅自改建房屋,没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定,合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

  3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

  4、你的连带保人一定要了解你,因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

  5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。

  关于日本留学费用明细具体的情况就要看留学所在的地区了,市中心较贵一些。据统计,留学日本一年费用约在3万到10万人民币之间。因此出国之前一定要准备好资金,等一切手续都办理完之后你就可以收拾行囊,奔走他乡了。

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