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美国留学租房注意事项

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2020美国留学租房要注意什么

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  去美国大学的部分选择租房住,那你们知道美国留学租房要注意什么?

  大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家美国留学租房注意事项,希望对大家有帮助。

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  美国留学有多种住宿方式,而不同的住宿方式各有各的好处,下面为大家介绍一下租房的有关细节。

  找房源:

  1.从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35 50美金;

  2.从当地报纸的分类广告中查找,其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类,如分为带装修的和不带装修的;

  3.从网络上寻找;

  4.在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南,其中列有当地社区的房源信息。

  找到房源后,如果有可能的话,先看看房子周围的社区环境,然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全;交通、购物是不是方便,这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要;另外,最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限,确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。 【如何找房源】

  抵押金(SecurityDeposit):

  许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用,同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州,包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内,并没有对抵押金设置最高限额;但某些州,例如加利福尼亚州,却有最高限额的规定。关于各州最高限额的规定可以从nolo.com网站查找。

  租赁合同到期后,房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常,房东必须在2 4周内及时返还。关于各州的抵押金返还期限的规定,也可以从nolo.com网站查询。

  租金控制:

  除非租赁合同中有明确规定,6个月或1年期限的租赁合同到期之前,房东无权调整房租。但是,如果签订了 Month-to-Month 的租赁合同,房东可以提高租金,但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款,用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的 稳定租金委员会 (rentstabilizationboard)或市政厅的职员(cityhallclerk)查询,获取所在城市的相关规定。 【房屋租金咨询】

  检查房屋:

  一边检查房屋,一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。

  以下是一份检查范围清单,可供参:

  1.检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅,并试用所有的水阀、冲厕设备,查看是否有水压过低等问题;

  2.记录下所有难闻的异味,例如动物的尿味很不易从地毯上除去;3.墙上、地毯上是否有污渍;

  3.油漆是否剥落;

  4.水槽周围或下面是否有虫子;

  5.走廊和门口的光源是否符合安全要求;

  6.大楼是否安全,许多公寓楼都有报警器或守门人;

  7.房屋周围是否有充足的停车位,在某些城市,例如旧金山,在街道上停车是完全不可能的。

  根据清单检查完房屋之后,如果决定承租,便需要与房东商量需由房东负责维修的部分,此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时,还没有解决房屋的部分问题,在签订租赁合同之前,最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

  其实在去到美国之前,最好联系到已经在校读书的朋友和同学来帮助查看房源或推荐房源,提前做好准备;或者跟一同前往的朋友商量,又或者先住到宿舍,适应环境后慢慢看房。关于租房,相信每个学校都有不同的情况和房源信息,还是希望大家多多与已经在美国生活的小伙伴们交流,吸取他们的经验,让自己的美国生活更加顺利。

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泰国读大学租房要注意哪些问题

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  去泰国读大学租房要注意哪些问题?这是很多学生都关心的问题。

  大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家美国留学租房注意事项,希望对大家有帮助。

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  美国留学租房注意事项

  一、交通

  租一个房子最先需要考虑的因素应该就是交通了。有些同学想要一个美美的居住环境而选择离学校或者离公交较远的地方,去哪里都不方便,甚至每天上课都不方便,要花上许多时间在通勤路上,苦不堪言。而且把大量时间都花在了交通上,还耗费许多精力,哪里还能好好去学习呢,这样也得不偿失,毕竟同学们去留学都是为了学到更多的知识,得到更好的发展呀。

  二、安全

  安全也是非常需要注意的因素!毕竟是在国外,同学们不想住学生宿舍,要到外面租房就必须确定房子周围地区治安要好,让自己的人身安全得到一个保障。可以考虑一下自己平常的生活,如果是经常需要早出晚归的,那就更要找一个比较安全的地区来租房子了。

  三、房子状况

  确定好房子要在哪个地区租后,还要仔细看房间的状况,门和窗是否完好且具有防盗的功能。房间里面,电灯电器电线,水管和下水道各方面都查看并试用,看看是不是能用。发现某些设施有问题,一定要跟房东去说,免得以后不租了有麻烦。

  然后还要看看房子周围有没有超市诊所之类,公交车线路也要看看,什么都做个准备以后有什么问题就不用慌啦。

  四、签订合同

  合同应该是最容易出现问题的地方。合同受法律保护,签了之后不管什么情况都得按照合同来办,很多对这方面不太了解,或者是粗心的同学都还没看清楚就签了,最后要是吃亏就觉得后悔不已。

  所以在签订合同时,一定要仔仔细细把合同每个条款都看完,比如租房子的时间,房东和房客的义务,违约处理等等,费用方面也要看清楚都具体包括了什么,水电费燃气费是如何算。总之合同这东西马虎不得,在一些小细节上一定要多注意。房子的事情顺利解决,有了一个属于自己的房子,你在美国的求学生活也会顺利许多。

  五、室友选择

  有些小伙伴可能会觉得一个人有点儿孤单,想要找室友。一般是找自己熟悉的人一起住会比较好,那么刚来还没有熟悉的人,找室友要注意什么呢?一定要找可以和自己处得来的人!在合租开始前最好与对方面谈过,看看是否合得来,也要询问下对方的习惯,是否抽烟喝酒,以及有什么不能接受的事情这种。互相了解过后,双方都觉得可以了才与对方一起合租。毕竟室友不单单是和你一起分摊租金的人,还是要与你生活在同一个屋檐下很长一段日子的人。为了自己的日子可以过得安稳舒心,还是尽量减少与室友之间的冲突吧。

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美国留学怎么在校外租房

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  美国留学,怎么在校外租房呢?租房有哪些注意事项呢?大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编今天就为大家详细解析一下,一起来看看吧。

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  (1) 学校资源

  两种途径:1)、直接邮件寻求国际学生办公室或者住宿部的帮助,获取推荐房源;2)、查询学校官网Off-Campus介绍。

  (2) 租房网站

  在谷歌可以搜到。

  (3) 社交平台

  中国学生会论坛或者QQ群招租。如果有条件(翻墙),Facebook也可以参考。

  费用 

  不同城市、地区的房价有所差异,以下以德州的租房费用作参考。

  (1) 单间:$300-$500/月 

  (2) 套间(套二、三):$1000-$1500/月

  设施条件 

  校外租房分为套一、套二、套三等。一般条件都是很齐全的,包括:

  (1) 卧室:床,床垫,空调,暖气,书桌,椅子,衣柜

  (2) 客厅:电视,沙发,餐桌,椅子

  (3) 厨房:烤箱,冰箱,抽烟机,炉灶,水槽,碗柜,案板

  (4) 卫生间:淋浴(浴缸不定),马桶,洗漱台,梳妆镜

  (5) 其他:无线WIFI,洗衣机,烘干机等。

   注意事项 

  合同:

  校外租房,经常会涉及到签署合同和缴纳定金,因为无法实地考察,租房签合同一定要谨慎,首先要求对方提供房子的照片(室内室外都要);签署合同时要对条款一一比对确认;最好能找到朋友或校友帮忙考察。【留学 dsxliuxue.com】

  租房时间:

  因为校外房子不会配合学校的活动安排,所以一定要注意这个Lease的时间,如果是在学校orientation或者开课之前当然就ok了,可以提前过去,先玩玩,买一些日用品等。但也有可能会出现满意的房源lease是在学校orientation或者开课之后,对于学生来说,这就意味着还可能需要寻找短期的临时住宿,包括酒店,当地的住宿家庭或者朋友房子借住。一定要提前注意这个细节。

  选房建议:

  距离。离学校比较近,能够步行或方便乘坐公交车;

  便利。周边能有相应的配套设施,如超市、餐厅、商店等;

  安全。尽量选择居民区集中的地段,不要太偏远、荒芜人烟。

  其他。可以联系有经验的前辈或同学,咨询租房建议。    

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