思塔迪文化科技(北京)有限公司 咨询热线:19174964824
首页 » 澳大利亚留学如何租房

澳大利亚留学如何租房

大师兄留学网澳大利亚留学如何租房栏目,提供与澳大利亚留学如何租房相关的内容,希望大师兄留学网小编为大家精心整理的与澳大利亚留学如何租房相关的内容对大家有所帮助!

澳大利亚留学租房及注意事项

标签: 澳大利亚留学 澳大利亚留学租房

  租房是留学移民澳大利亚的人下飞机后第一个必须学会的课程,大量的租房需求,成就了澳大利亚各州城市巨大的房屋租赁市场,刚来到澳大利亚留学学生们该怎么样租房呢?这里大师兄留学网将为大家介绍一下!

澳大利亚留学租房,澳大利亚留学如何租房,澳大利亚留学

  一、澳大利亚留学租房方式

  1、租一间单间

  租单间是很多来澳大利亚留学的留学生最常选择的租房的方式,这相当于你在国外有一间属于你自己的封闭空间,但是需要和其它人公用厨房、厕所、客厅、浴室等等。

  租单间的好处就是不需要担心家具、水电等一些问题,只要看上了,就可以拧包入住了,非常的方便。

  2、整租

  整租,顾名思义,就是将一整套房子租下来,但是首要条件就是你的经济条件比较好。整租下来后,你也可以将其中的房间、客厅,甚至停车位分别的出租出去,这样不但可以让人家替你分担房租,运作的好还能赚上一比。

  整租有两种形式,可以分为带家具和不带家具两种,一般刚来到澳大利亚留学的学生都会倾向于租住有家电、家具的房子,并且水电网费一般包含在房租里面。而家里条件比较“豪”的,可以整租下一整套房子,然后自己购买家具以及拉车网线,这样相对来说比较自由。

  大家可以从网络上、APP上,以及房屋中介处寻找合适的房源,在确定好inspection time后,拿着自己的护照以及银行开具的BankStatement等材料后,就可以去看房租房了。

  一般好的东西是需要靠抢的,在澳大利亚的房子也是一样,所以大师兄留学网建议大家召集几个好朋友一起租,把你的银行存款数据弄得漂亮一些,这样可以提升租房的成功率。

  3、学生宿舍

  跟国内一样,在校的学生可以向学校申请住在学生宿舍里面,学生宿舍一般都靠近校区,有专门的人管理,因此安全方面是没有问题的。学生宿舍的户型也比较多,可以根据自己的需求来选择,学生宿舍还拥有供学生课后娱乐的娱乐区以及学习区。在这里,可以跟来自不同国家的学生学习在一起、生活在一起,气氛非常的好。但是学生宿舍也有缺点,那就是名额有限,所以最好是提前申请,还有就是价格也比较的贵。

  4、寄宿家庭(Homestay)

  对于未成年的留学生来说,如果在澳大利亚当地没有亲戚家可以住,那就必须要找一家寄宿家庭租住了。另外,很多18岁以上的留学生刚来澳洲留学时也会选择居住在寄宿家庭里面,住在寄宿家庭有几个好处,那就是可以尽快的了解澳大利亚的人文、以及当地的文化,可以快速的融入当地的生活。

  在澳大利亚的学校机构一般都会有负责学生住宿的部门,尤其是高中和初中的学生。有些学校更加人性,会提供寄宿家庭列表让留学生自己浏览,不过留学生具体会分配到哪里也是随机的。互联网时代,留学生也可以通过留学机构网站网上申请寄宿家庭。

澳大利亚留学租房,澳大利亚留学如何租房,澳大利亚留学

  二、澳大利亚留学如何才能找到合适的房子

  一般租房有两种方式,一是中介,二是直接联系房东。这里大师兄来为大家分析一下中介租房好还是直接向房东租房好?

  如果向中介租房,一般来说是最好的选择,一是节省时间,二是中介手里面的房源会比较好。上一个租户离开时,中介都会对房子的清洁、屋内设施的维护都有很高的要求,所以房子会比较的好,这一点比国内做得好。还有就是在租房的租客入住时遇到的状况,处理起来也比较有效率,毕竟中介是得到了房东的授权和委托的,中介会做好自己该做的事情。其它的一些优点就是,押金有法律保护,隐私也做得比较好。中介和房东都不允许随便打扰租客。缺点也是有的,大部分都没有家具和家电,不过有些房东也是愿意给租客配备的。总体来说向房屋中介租房是比较有保障的,虽然流程会有些麻烦,但是在法律的保障下,双方都不会吃亏。

  如果向私人租房,唯一的好处就是可以节省一笔中介费,租约、押金比较灵活,甚至还可以跟房东谈。其它的就不敢恭维了。虽然房东不会住在出租屋里,但是房屋的状况是相当不好的。如果房东不按照法律流程走,押金自收,没有押金条,都是口头协议,那租客就需要注意了。总体来说吧!看运气!

澳大利亚留学租房,澳大利亚留学如何租房,澳大利亚留学

  反正不管是哪一种情况,你也要注意以下几点:

  1、租房出价

  广告上写的不一定是最终价格,如果你喜欢上一套房子,非常的想租,但是竞争者比较多,你也是可以出价的。

  2、砍价

  如果租房的价格,也就是租金高于自己的预算,那么跟中介砍价也是可以的。中介会将此事传达给房东,房东点头同意那就没有问题了。但是房子抢手,那不涨价那就算不错了。

  3、租期

  跟国内一样,一般找中介租,租约都是一年。但是澳大利亚有些房东是可以接受半年的,这个可以跟房东沟通。

  看好房子以后,首要的事情是用手机或者相机将房屋破损的情况一一记录下来。房屋中介会提供一份Condition Report 屋况报告,你只要按照上面的条条框框,一一进行检查就可以了,把遇到的问题记录在里面,然后签名,7天左右交给中介。而找私人租房,也要检查好房屋内的情况,然后跟房东沟通,一一记录,最后形成文件签名即可。

  看房完毕,当租约准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,之后在每页条款最后签上自己的名字。

  在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即: 押金

  通常为一个月的租金,此押金会交给住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority),等到租约期满后即退还到租客的帐户里。必须注意的是,通常租赁押金管理局会邮寄一封信,里头为押金收据及存放号码,到你预期入住的地址并告诉你,他们已保管此押金,你必须收好此封信,因为退租时将会用到!

  预付一个月的租金

  租约为一式两份。租客与房东/中介各自保留一份。

查看全文>
大师兄留学顾问:
Betty学姐
   手机号:
意向国家:
咨询学历: