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澳洲留学要如何租房

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澳洲留学租房攻略

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  这几年很多国内学生去澳洲留学,那你们知道在澳洲留学如何租房吗?

  大师兄留学网【留学 dsxliuxue.com】小编为大家分享澳洲留学租房攻略,希望对大家有帮助。

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  澳洲留学租房途径:

  1. 国内中介

  对于还没有到澳洲的童鞋们,找房子的渠道会有局限,毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋建议自己出来住。

  2. 网络和报纸

  现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。

  在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。

  澳洲留学租房形式:

  一般分为分租和整租

  分租房有可以分为两种:家庭分租和学生分租

  无论是家庭分租还是学生分租出去都要签订合同,在澳洲任何签字的合同都有法律效应,如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周,好一点的房东是两周的押金,但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据,退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent),有的房东是每周预付,有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录),不建议现金支付。

  签订合同的时候这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

  一般的分租都是包水电煤气网的,有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。

  所有支出都务必索取发票或收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

  签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求,可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。

  澳洲留学租房注意事项:

  1. 寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系,切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手,需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。

  2. 如果感到房子不合适,就不要碍于面子勉强租下来。

  3. 完全清楚协议内容后,同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。

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