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菲律宾留学租房

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码住!菲律宾博士留学三年的全租房攻略!

标签: 菲律宾留学生活 菲律宾留学租房

  hey,大家猫。

  时不时收到后台一些对菲律宾留学的咨询,趁着现在有空啦,打算给大家出一系列菲律宾留学篇,有菲律宾留学打算的,可以先码住。

  虽然现在大部分菲律宾院校是在家上网课进行,但是菲律宾博士的话,后续还是会有需要入境答辩的可能性哦,所以,打算申请菲律宾博士的同学可以先把这篇收藏~



  在我们菲律宾留学圈子里面有句很流行的话:租房,没被中介坑过,你都不好意思说在菲律宾待过。

  由此可见,接下来的内容,你们真的要仔细听了!

  先简单的介绍下自己,最近是正在放假的猫猫,我曾就读的是马里亚诺马克思国立大学教育学博士。

  Mariano Marcos State University坐落于菲律宾的第一大区——伊罗戈斯大区Batac City of Province of Ilocos Norte.

  伊罗戈斯

  大罗斯托夫市



  说说为什么在那么多菲律宾留学院校中,我选择了MMSU,因为我自身英语不是很好,想找个可以慢慢练习口语的地方,繁荣的马尼拉并不是我的菜。

  参观了多个学校,最终我定在了菲律宾“第一号行政区”,富有历史人文与著名冲浪的伊罗戈斯,复古而又时髦的特色,街道上行驶的马车都让我有种在体验欧美国家怀旧风的感觉。

  其实这里不管是学习还是旅行,都会让人很享受时光。




  我当时是和好友一起合租,每个月大概人民币三千出头的样子,为了租房这个事情当初我们也走了不少弯路,可谓菲律宾的套路之深...

  所以,为了避免遭遇租房陷阱,在租房前,大家一定要注意这些必要的事项!!!

  首先,尽量选择大楼管理式

  第一:如果是在繁荣地段就学而且没有同伴的,优先选择有前台管理人员的住处,出门在外,安全有保障;

  第二:遇到事情可以找大楼Admin处理,比如房间的物件需要维修,其实他们会很热情

  第三:设备齐全,多数都带有健身房,游泳池,倒垃圾也很方便



  其二,优先关注房屋设施及网络

  比如在签合同前,询问好是否家具全包,能不能养宠物,开火,抽烟,洗衣晒衣等事项

  询问是否包含网络,住在菲律宾的小伙伴应该都知道,这边的网络速度是怎么样的

  若不含网络,也要向大楼Admin询问申装网络的渠道及方案~

  这里猫猫稍微给大家介绍一下菲律宾wifi套餐...

  菲律宾主要有三家:PLDT、Globe、Skycable、其中前两家是手机通讯运营商,相当于国内的移动、交通。

  Skycable是电视信号运营商
  PLDT:手机通讯运营商
  SMART旗下的无线网络服务,属于三大无线网络中稳定性最强的


  SKY CABLE:sky cable是做电视信号的,但是在无线网络市场也占了一席之地,相当于三国时期的蜀汉,网络稳定性有些差,猫猫和室友之前就是用这个。

  GLOBE:是手机通讯运营商GLOBE做的,安装最快捷,使用最灵活,稳定性一般!

  GLOBE一般安装后会生成一个账号给你,凭借账号可以每月去711便利店缴费,如果一次性缴费一年可以送两个月,账单会每个月发到你邮箱,比较方便,PLDT和Skycable相对麻烦一些,如果网络出现问题需要解决,公司会进行各种身份核实!

  Globe一般需要的资料:

  1、护照(照片就行)

  2、租房合同(照片就行)

  3、信息(填写一下发给其代理)Mothers name母亲姓名Condo unit房间具体位置Email address邮箱地址Plan申请要安装的具体时间这三个发给代理以后,一般三个工作日内就会有人前来安装,安装免费,还会赠送一台有效座机电话,一个月后你缴第一个月的费用流行。

  ps:为什么猫猫要重点提一下呢?因为在这边租好的房子,很多都是不带网络的。

  这个需要自己去网络公司申请(一般用Globr),普通的旅游签证是不允许的(除非多支付一些费用,可以办理不绑定合同的),不过,房东如果包含网络!那真的省心太多太多!



  其三,物业管理费

  依平方米(square-sqm)大小来计算,价格蛮高的;

  在签合同之前要看清楚,租金是否包含管理费,建议找房东要前几个月的物业管理费账单,以了解实际费用。

  其四,水电费

  菲律宾水费相对便宜;

  电费的话,使用设施若有冰箱,冷气,热水瓶,洗衣机等,那交钱的时候容易肉疼...

  五,押金

  我了解到的菲律宾一般是押2付1或押2付2,意思就是可以先缴2个月租金作为押金然后在缴费1-2个月租金。

  押金通常在租约到期后一个月返还。或者提前和房东沟通,离开房屋的当天退还!

  六,佣金

  若是找中介带你看房的话,佣金是房东出而绝不是租客出(一定要注意这点,不要被剥了两层皮)

  任何问题都该向房东,中介或管理员提出,不要忘记自己的权益,我只能说,有些地方,服务和契约各不相同,勇敢提出质疑把!



  七,其他相关事宜

  (一)租房证件

  在菲律宾租房都需要有效的证件来签订双方协议的,在这边大家一般称之为ID。

  你的护照就可以当做签租房协议的ID。



  (二)付款方式

  在付款方面大家要注意了,千万不要带着国内的思想来租房子,菲律宾房东很喜欢用支票的方式来支付。

  在租房前,这个付款方式要沟通好~

  (三)租房合同

  在菲律宾有很多本地的房屋中介,也有很多本地华侨的房屋中介。

  基本上大家在租房沟通方面都没有什么障碍,在这边租房的大半都是中国人。

  但因此也产生了很多阴阳合同,比如中介和房东签一份合同,价格可能是30000P/月。

  接着和租客签另一方合同,价格可能就是35000P/月。但这个如果语言不通只能认了,但是我当时是找我的境内老师帮忙看的房子和沟通的,租房方面还是省了不少钱~

  大家能做的就是在租房前多问问身边的朋友,多了解一些,自己意向的这个房子是否值得这个价格再去租。

  (五)合同到期退押金

  提醒大家一句,在签合同的时候把房间内的各个角落全部拍成照片打印出来附在合同上,或者拍视频,拍的时候最好中介和房东都在镜头里,这样对将来退押金是会有一定帮助,有照片视频为证,省的因为什么东西坏掉或丢失来扯皮。毕竟,防患于未然嘛!



  对了,关于菲律宾的房租贵不贵,我觉得价格物价较低的湖南比较起来还是算贵的,特别是在马尼拉的会比较贵。

  像在大马尼拉下面的马卡蒂帕赛等华人居住区,比如JAZZ MALL租个25平方米的单身公寓租金起码要个两万五千披索,约三千五百人民币。

  在PASAY的SHORE,SEA等中国人多的小区价格都要五千左右,这个价格真的跟厦门深圳广州要一拼啊,但是幸运指数还是蛮高的~

  好啦,菲律宾留学生活的租房篇还是能帮助大家解决不少问题吧!

  如果对于留学方面有疑虑,可以给我留言,向我寻求帮助哦,虽然我也不是特别专业,但是我还是很喜欢分享的,可以一起研究、探讨哦!

  最后,希望大家学业有成!租房顺利!


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菲律宾留学租房途径有哪些

标签: 菲律宾留学租房 留学菲律宾租房途径

  菲律宾气候优越风景优美学习氛围浓厚所以越来越多的中国学子选择赴菲律宾留学,选择去菲律宾留学找到适合住宿的环境是许多学生都极为关注的话题,而菲律宾大多数学校都是没有提供校内住宿的,留学生如果不及早准备,当地又没有亲戚朋友家可以入住,很可能会面临到了菲律宾之后无处可住的窘境。下面,留小留小编将为大家介绍几种常见的马尼拉租房途径,希望能提供一些帮助,欢迎阅读。

  几种常见的马尼拉租房途径

 

  1、当地信息网站

 

  olx.ph是一个近乎全能的本地信息网。一些相对便宜的出租信息会上传在上面,不过浏览时需要注意甄别虚假信息。

 

  2、公寓大楼管理处

 

  马卡蒂周边有非常多为上班上学族改造的商业公寓楼,大楼管理处为规范租房市场会统一留存中介信息,咨询一下就能轻松能得到多个中介的联系方式,相对来说,这里提供的中介信息比网上的正规一些。

  3、咨询同学或导师

 

  校内的同学和导师是留学生初到异地接触最多的本地人,他们的优势在于对周围情况更熟悉并且比中介之类的更真诚,所以如果租房需求比较迫切,可以咨询他们。

 

  4、华人社区寻找转租

 

  时间充裕的情况下,可以浏览一些菲律宾华人论坛,不少换地方工作或即将回国的华人会在这些平台转租房子,相对其他途径而言不存在大的语言沟通障碍。

  大家在租房时,可以选择离学校近一些的地方比较方便,同时也要注意个人安全。

 

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2022年申请菲律宾留学住宿攻略

标签: 菲律宾留学租房 菲律宾留学住宿

   菲律宾风景优美留学优势众多前往菲律宾留学,住宿一件非常重要的事情,对于第一次申请去菲律宾留学的同学,第一要务就是解决住宿问题了,住在学校还是自己租房,是留学生面临的重大选择,那么留学生在菲律宾可以选择哪些住宿方式呢?留小留小编就和大家来说说2022年菲律宾留学住宿方式及注意事项。

  一、住宿

 

  菲律宾的大学通常住宿名额较少,所以校外租房是一个普遍存在的现象。

 

  马卡蒂是菲国首都马尼拉市的心脏地带,交通、医疗、生活物资采购十分便利,安全程度也很高,距离菲律宾的各所名校距离适中,是多数外国学生的首选租房地区,很多在菲务工的华人也住在这一区域。

 

  独立的一室户公寓是马卡蒂周边较为常见的出租户型,价格和国内二三线城市的房租持平,短租和长租除费用外并无太大差异。

  二、马尼拉租房注意事项

 

  1.出于便利和安全,建议优先考虑大楼管理式公寓。优点是统一管理,物件维修等更方便。(安保和门禁设施要重点注意)

 

  2.看房前先确认开发商和有效安全鉴定信息保证可靠性,看房时仔细查看房间设施,包括洗衣做饭等基础设施和网络通信等。(菲律宾因为四季炎热,大多数公寓不配备热水器,有需求的话最好提前沟通)

 

  3.签合同前明确各种费用收取制度,如中介佣金、公寓管理费,水电,押金等。(菲律宾租房付费方式一般为押2付2,不过也可以酌情商议)

 

  4.租住过程中出现任何问题及时向管理人员或中介反馈。同时异国生活一定要多加留心人身与财产安全。(退租押金返还时间通常在退房一个月后)

  综上所述我们了解到菲律宾留学住哪里以及其他相关内容,如若还有别的关于菲律宾留学问题可以在线老师。出国留学就找留小留!

 

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2022年留学菲律宾租房注意事项

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菲律宾是东南亚热门留学国家,一直以来都受到来自世界各地的留学生的喜爱,菲律宾风景优美,留学优势很多,前往菲律宾留学,住宿是一件非常重要的事情,那么留学生该如何解决住宿问题呢?出发去菲律宾,留学生们一般是需要提请确认好住宿的,接下来就和留小留小编一起来看一下菲律宾留学生如何解决住房问题?
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在菲律宾留学租房时可以通过什么途径

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很多人为了让自己多一条出路而选择出国留学,近年来菲律宾留学异军突起,成为了最受中国留学生欢迎的国家之一。但是菲律宾的大学通常住宿名额较少,在外租房就成为了众多留学生的选择,幸好的是菲律宾的开销普遍低廉,那么在菲律宾留学租房可以通过哪些途径呢?留小留小编整理好在菲律宾留学的租房途径,希望可以帮到大家。
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菲律宾留学你不知道的租房同居生活

标签: 菲律宾留学租房 留学菲律宾租房途径
随着经济条件的上升,出国留学的人数就越来越多,大家都想提高自身的实力。大多数人选择去欧美发达地区学习,但也有不少人选择去菲律宾。菲律宾有着什么特殊的魅力吗?吸引了不少学生前往菲律宾留学,菲律宾环境优美、交通方便、人文底蕴深厚、教育发达,使赴菲律宾学习越来越受到学生的重视和认可。但是菲律宾大学的住宿名额很少,所以校外租房就成了众多留学生的选择,留小留小编贴心的为大家整理了在菲律宾留学租房的途径,希望对大家有所帮助。
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