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加拿大本科留学生如何在当地租房

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  在加拿大留学生活期间租房很重要,当然这一住宿方式,有利有弊,所以,今天的文章,留小留给选择赴加拿大留学的同学们,准备了租房的相关注意事项,希望能够对申请加拿大留学的各位同学起到一定的帮助。

  1、最好加拿大留学生有一单独的房间,因为个人的起居习惯不同;


  2、加拿大留学生在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。


  3、要说清楚如何分配租金,例如住大房的负担多点租金;与房东沟通好关于房租押金的事情,以及退押金的规定。


  留学租房签约(sign a lease),通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。


  4、加拿大留学生活期间,应轮流负责做家务,如清洁和煮饭;


  5、多数房子除厨房的炉具和雪柜外,没有别的家具,有的需要学生要另外购买的;要算到自己初次租房的预算之中去。


  5、一定要知道,在加拿大租金属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;这点可以在租房之前可以提前与房东沟通。


  6、最重要的一点是,在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则,例如:有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?等等……


  7、留学生作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent Review或Rent Control offices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的Human Rights Commissions在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。


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