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日本留学租房攻略及房租汇总介绍

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  1 日本留学优势

  近些年来,是越来越多的学生选择去日本了,住宿问题是去日本留学比较让学生和家长关注的一件事情,因为日本的大学除了老牌名校外,一般学校都没有学生宿舍,下面小编整理了日本留学租房攻略及房租汇总介绍,希望有兴趣的同学可以参考一下。

  一、世界名校相对容易考入

  日本著名院校众多,且世界排名靠前,大学都是自主招生,并非“高考”分数线录取制,对于咱们中国留学生来说这入学考试制度及所考文化课相对简单,每所高校都有外国人独立的考试要求与入学制度,与其它世界排名差不多的学校相比更容易考入。

  二、低廉留学费用与高额奖金

  日本大学分为国立公立私立,国公立的学校共计近200所,其学费根据目前的汇率平均一个不到3万5RMB,作为外国留学生除了申请学生宿舍,还能申请学费减免,只要申请基本上能保证95%获得。

  三、留学生可以合法打工

  因日本老龄少子化严重及劳动力紧缺,日本政府一直非常希望优秀的中国留学生去日本留学深造,由于日本打工时给高出国内的好几百倍,学习和生活费用通过打工可以自理,无需家庭负担,经济上无后顾之忧。

  四、应届高中生签证率高

  由于正常中国毕业时间是7月,正常申请来年4月留学基本上没有太长的空白,签证率与毕业较长的学生比起来更好。

  五、同样的起点

  中国留学生更占优势 从考学文化课难易度来看,中国高中课程都学得比日本文化课要学得深,根据以往早稻田 庆应义塾等日本排名较靠前的国公立各大高校录取结果来看,在国内中等文化课水平的学生们,到了日本基本上都能评得上是尖子学生。

  2 日本留学租房攻略及房租

  日本的住房的种类一般分为:アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て五种。

  1、アパート——通常是木结构的房子,格式比较老,价格比较便宜。

  2、コーポ——新盖的アパート,多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构,很多房子是每栋少的住4户人,多的住6到8户人。

  3、ハイツ——2到3层的重钢筋铁骨结构的房子,一层一般都在8户左右。

  4、マンション——重钢筋水泥结构,一般都是4层以上。设备精良,有电梯,很多还有管理人员(“风间”的家就是マンション,也就是高级公寓)。

  5、一戸建て——自然是一栋房子。有院子,加上一个2到3层的小楼,就像很多日本人家庭一样(小新、大雄的家都是这种的)。

  房租因为房子地段不同,所以价格也不同。最便宜的有2到3万的アパート,但是这个价位是没有洗手间和浴室的;如果带洗手间和浴室的,最低也要4万(这个也是分地段的,也许在福山会有3万而且带洗手间和浴室的房子)。高价位的为7、80万的マンション,通常都是通过不动产公司的中介,租房子需要交纳礼金和押金,礼金交给房东,押金在退房的时候,根据损毁程度,退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费,所以租房子的时候,一般都是2个月房租礼金、2个月房租押金、一个月房租不动产中介费和一个月的前房租。

  所以假如你租的房子是一个月5万日元的,那么头期就要交纳30多万日元,才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元),很多不动产需要你有日本的保证人,所以还需要保证人的住民票。

  3 日本留学住宿方式分类

  1、学生宿舍(俗称“寮”)

  这是*通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍,大都为学校内部宿舍;如果学校没有多余宿舍,也会帮助学生介绍民间的房间,但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外,学校可能将新住宿区建在离校较远的地区,住宿费用和校内宿舍一样,就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人,学校即为担保人。

  2、学生交流会馆

  政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓,设备好且费用低,但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起,不仅便于各国学生交流,而且可以获取各类信息,比较受欢迎,但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆,一般只允许其它国立大学的学生申请,且名额有限。而且,有些国际交流会馆的居住期仅为一年,一年后学生必须自行找房子。

  3、home stay

  即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里,可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见(特别是在大都市),日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

  4、企业员工宿舍

  财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善,只是针对一些优秀学生,一般留学生很难申请。在这种宿舍的*好处就是可以提前接触到日本的上班族。

  5、民间出租住房

  这是较为常见的住宿形式之一,且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找,但要注意,选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项,以免以后产生纠纷,如所租房子是否带家具等。一般情况下,所租房子除租房本人外,是不允许他人入住的。因此,在带外人入住时*事先和房主商量好。此外,日本的房屋租赁有其独特的制度,往往在*次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

  注意:利用不动产中介找房子时,不妨与日本朋友或保证人、日文好的留学生一起去,以便获得比较好的结果。

  6、专门性留学生宿舍

  如目前规模较大的J-DREAM。其特点是仅限于留学生居住,人员来源较为整齐,社会关系较为简单,提供有偿接机业务,也不需要连带保证人,而且不收礼金。

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本文来源: https://www.dsxliuxue.com/a/95531.html

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