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澳大利亚留学租房及注意事项

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  租房是留学、移民到澳大利亚的人下飞机后第一个必须学会的课程,大量的租房需求,成就了澳大利亚各州城市巨大的房屋租赁市场,刚来到澳大利亚留学的学生们该怎么样租房呢?这里大师兄留学网将为大家介绍一下!

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  一、澳大利亚留学租房方式

  1、租一间单间

  租单间是很多来澳大利亚留学的留学生最常选择的租房的方式,这相当于你在国外有一间属于你自己的封闭空间,但是需要和其它人公用厨房、厕所、客厅、浴室等等。

  租单间的好处就是不需要担心家具、水电等一些问题,只要看上了,就可以拧包入住了,非常的方便。

  2、整租

  整租,顾名思义,就是将一整套房子租下来,但是首要条件就是你的经济条件比较好。整租下来后,你也可以将其中的房间、客厅,甚至停车位分别的出租出去,这样不但可以让人家替你分担房租,运作的好还能赚上一比。

  整租有两种形式,可以分为带家具和不带家具两种,一般刚来到澳大利亚留学的学生都会倾向于租住有家电、家具的房子,并且水电网费一般包含在房租里面。而家里条件比较“豪”的,可以整租下一整套房子,然后自己购买家具以及拉车网线,这样相对来说比较自由。

  大家可以从网络上、APP上,以及房屋中介处寻找合适的房源,在确定好inspection time后,拿着自己的护照以及银行开具的BankStatement等材料后,就可以去看房租房了。

  一般好的东西是需要靠抢的,在澳大利亚的房子也是一样,所以大师兄留学网建议大家召集几个好朋友一起租,把你的银行存款数据弄得漂亮一些,这样可以提升租房的成功率。

  3、学生宿舍

  跟国内一样,在校的学生可以向学校申请住在学生宿舍里面,学生宿舍一般都靠近校区,有专门的人管理,因此安全方面是没有问题的。学生宿舍的户型也比较多,可以根据自己的需求来选择,学生宿舍还拥有供学生课后娱乐的娱乐区以及学习区。在这里,可以跟来自不同国家的学生学习在一起、生活在一起,气氛非常的好。但是学生宿舍也有缺点,那就是名额有限,所以最好是提前申请,还有就是价格也比较的贵。

  4、寄宿家庭(Homestay)

  对于未成年的留学生来说,如果在澳大利亚当地没有亲戚家可以住,那就必须要找一家寄宿家庭租住了。另外,很多18岁以上的留学生刚来澳洲留学时也会选择居住在寄宿家庭里面,住在寄宿家庭有几个好处,那就是可以尽快的了解澳大利亚的人文、以及当地的文化,可以快速的融入当地的生活。

  在澳大利亚的学校机构一般都会有负责学生住宿的部门,尤其是高中和初中的学生。有些学校更加人性,会提供寄宿家庭列表让留学生自己浏览,不过留学生具体会分配到哪里也是随机的。互联网时代,留学生也可以通过留学机构网站网上申请寄宿家庭。

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  二、澳大利亚留学如何才能找到合适的房子

  一般租房有两种方式,一是中介,二是直接联系房东。这里大师兄来为大家分析一下中介租房好还是直接向房东租房好?

  如果向中介租房,一般来说是最好的选择,一是节省时间,二是中介手里面的房源会比较好。上一个租户离开时,中介都会对房子的清洁、屋内设施的维护都有很高的要求,所以房子会比较的好,这一点比国内做得好。还有就是在租房的租客入住时遇到的状况,处理起来也比较有效率,毕竟中介是得到了房东的授权和委托的,中介会做好自己该做的事情。其它的一些优点就是,押金有法律保护,隐私也做得比较好。中介和房东都不允许随便打扰租客。缺点也是有的,大部分都没有家具和家电,不过有些房东也是愿意给租客配备的。总体来说向房屋中介租房是比较有保障的,虽然流程会有些麻烦,但是在法律的保障下,双方都不会吃亏。

  如果向私人租房,唯一的好处就是可以节省一笔中介费,租约、押金比较灵活,甚至还可以跟房东谈。其它的就不敢恭维了。虽然房东不会住在出租屋里,但是房屋的状况是相当不好的。如果房东不按照法律流程走,押金自收,没有押金条,都是口头协议,那租客就需要注意了。总体来说吧!看运气!

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  反正不管是哪一种情况,你也要注意以下几点:

  1、租房出价

  广告上写的不一定是最终价格,如果你喜欢上一套房子,非常的想租,但是竞争者比较多,你也是可以出价的。

  2、砍价

  如果租房的价格,也就是租金高于自己的预算,那么跟中介砍价也是可以的。中介会将此事传达给房东,房东点头同意那就没有问题了。但是房子抢手,那不涨价那就算不错了。

  3、租期

  跟国内一样,一般找中介租,租约都是一年。但是澳大利亚有些房东是可以接受半年的,这个可以跟房东沟通。

  看好房子以后,首要的事情是用手机或者相机将房屋破损的情况一一记录下来。房屋中介会提供一份Condition Report 屋况报告,你只要按照上面的条条框框,一一进行检查就可以了,把遇到的问题记录在里面,然后签名,7天左右交给中介。而找私人租房,也要检查好房屋内的情况,然后跟房东沟通,一一记录,最后形成文件签名即可。

  看房完毕,当租约准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,之后在每页条款最后签上自己的名字。

  在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即: 押金

  通常为一个月的租金,此押金会交给住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority),等到租约期满后即退还到租客的帐户里。必须注意的是,通常租赁押金管理局会邮寄一封信,里头为押金收据及存放号码,到你预期入住的地址并告诉你,他们已保管此押金,你必须收好此封信,因为退租时将会用到!

  预付一个月的租金

  租约为一式两份。租客与房东/中介各自保留一份。

  我们精心为大家整理的《澳大利亚留学租房及注意事项》文章不知道大家满不满意,如果大家想了解更多留学生活相关的信息,请关注留学生活栏目。
本文来源: https://www.dsxliuxue.com/live/34421.html

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