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日本留学租房要多少钱

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2020日本留学租房子价钱

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  日本高质量的教学以及良留学环境,吸引了很多人去此留学。那你们知道去日本留学租房要多少钱?

  大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家日本留学租房费用介绍,希望对大家有帮助。

  日本留学租房费用介绍

  房租

  1 个月的租房费用,按月支付。一般在月底前,要先预付下个月的房租,通常通过银行转账支付。单间公寓月租费在 50,000 日元到 80,000 日元之间,郊外相对便宜,繁华地区就贵。不要老想着离繁华地区近,房租还便宜,基本不会有。起租日期以合同规定为准,并不是指入住日期。您可询问房屋中介及房东确认起租日期。

  押金

  是租房人缴付给房东,作为房租延迟或房间损坏时的保证金,有的房东会要求预付 1-2 月的押金 ( 根据房子的地段和质量来定 ) 。退房或搬走时,房东从中扣除清洁费 (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子损坏后的修理费用 ( 常见的小损坏的现象有:墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹 ) 后,剩余部分将退还。

  礼金

  一次性付给房东 (1-2 个月房租 ) ,感谢屋主以合理的价格租房子给你,与押金不同,礼金在搬出后不退还。公共费 ( 共益费 ) 在一般公寓中,楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。维修费 ( 管理费 ) 一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护 ( 修 ) 费,数目比较小。当然,现在也有不少房子取消了这个礼金。

  火灾保险费

  顾名思义就是给房子买的火灾保险的费用了。有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险,一般是 1 年 2 万日元左右。中介手续费 付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加 8% 的税。

  钥匙更换费

  大概在 16000-20000 日元。

  其他费用

  清洁费:退房的时候需要支付的费用,大概10000-20000日元左右。

  违约金:签了合同后,搬进房子前违约的,收取 1 个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走,要收取 1 个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同,必须提前 1-2 个月通知房东。如不提前 1-2 个月通知房东就搬走,那么要收 1 个月的违约金。

  初期的费用是以上费用的综合,所以在租房的初期,需要准备四到五个月的房租,一个要提前做好费用的准备。在日本租房子的流程基本就是这样,和国内有比较大的反差。


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