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澳洲留学生

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澳洲留学生简直太难了!人民日报都发声!快来领取租房避坑指南

标签: 澳洲留学生 澳洲租房避坑指南

  对于留学生而言出国在外除了问题另一个大问题也是一众多留学生头疼的问题就是租房问题了。供不应求的房子导致租金上涨,想要物美价廉简直难上加难。


  留学生回归,供应量创新高


  自从澳洲开放国门以来,国际入境人数激增。


  澳大利亚统计局初步估计,自12月中旬开放以来,已有超过100,000名留学生已经返澳。

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  而在之前的18个月中,总共只有不到5,000名留学生返澳。此外,教育部估计,仅剩27%持有学生签证的留学生尚未返澳。


  根据最新的PropTrack数据,大约17,000张床位将在2022年至23年间交付,另有13,000张床位处于开发的不同阶段。新南威尔士州和维多利亚州占这一供应的大部分,占这些新床位的70%。

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  此外,墨尔本和悉尼等城市正在从新冠疫情带来的疲态中崛起,首当其冲的就是租金现在开始上涨。在珀斯和布里斯班,租金已经上涨了超过12个月。


  超10万留学生返澳,这巨大的需求量,不仅让私有学生宿舍提供者心里乐开了花,也让某一类人有了可乘之机。


  人民日报发声提醒骗局


  随着澳洲大学学费的不断上涨,学费是省不下了,那么能够租到心仪且物美价廉的房子就成了留学生都在关注的头等大事,尤其是在悉尼、墨尔本这种本就消费比较高的地方,找到十分满意的房子就像是在淘金一样。


  就是有人抓住了这样的心理,导致大家在租房时经常会赔了夫人又折腰。


  就在最近,中国人民日报海外版发布了一篇名为《留学安居需防范租房骗局,实地看房很重要》的文章。文章实例讲述了一位澳洲留学生差点误入骗局的经过,以此来对返澳的留学生们发出提醒。

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  大多数留学生会被骗的原因是迫于开学在即,急于找房,并且许多人缺乏租房的经验。其实针对留学生租房的骗局并不复杂,往往大家冷静下来,多思考一些,就会防止自己上当受骗。


  人民日报表示在社交媒体平台上,有关“澳洲租房骗局”的帖子屡见不鲜。基本上都是在租房软件上发布虚假房源信息,且这种房子都是地段不错,租金却很便宜,房屋装修也是吸人眼球,一看就是小编之前说的“淘到金”了。


  留学生心动之后,所谓的“房东”会有问必答,留下一个十分不错的印象,但却以“自己不在本地”为由无法让学生看到真实的房子。重点就是:未看房,无钥匙,却先付钱(或付定金)。


  遇到这种问题之前,大家一定要擦亮眼睛,在转账之前怎么样都行,毕竟是网上咨询,一旦涉及到转账,就要三思而后行了。


  租房要正规,实地看房很重要


  首先大家一定要记住实地看房!毕竟老话说得好眼见为实,这样自己也可以亲身感受一下周遭环境,判断一下整体是不是都是自己想要的。在外不是只有学习,生活也很重要。(小编曾经就没有实地看房,虽然没有被骗吧,但是每天上课要爬坡!尤其是快迟到的时候,大家都懂得)


  如果确定好了房子,就要跟房东签订正规的租房合同。正常情况下,房东应该把押金交到住房租赁金管理局并填写《押金投管表》。

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  在澳洲,留学生租房的方式通常有三种:


  01学生公寓


  入住学生公寓相对来说比较安全,周遭都是一些来自不同国家不同专业的学生,可以交到不同国家的朋友,感受不同国家的文化,大家一起开个Party,促进彼此之间交流,学习到不同的东西。


  而且学生公寓安保系统比较有保障,距离学校也很近,上下学都很方便。对于学霸类的学生来说是不错的选择,在图书馆待到凌晨,不用考虑坐车回家的问题。

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  02私人租房


  由于澳洲租房长期处于紧缺状态,选择这种方式租房的留学生也大有人在。如果住得偏远一些,相比学校周围的公寓会更便宜一些。


  但是这种方式就很容易误入之前提到的骗局,因此在租房时,大家一定要警惕。在选择房子的时候,也要考虑交通、饮食以及生活设施;如果是合租的话,也要考虑舍友问题,如果不合适的两个及以上的人住在一起,也是很会影响学习和日常生活的;如果喜欢自己一个人住的话,租房的时候也要考虑安全问题,在国外人身安全至关重要!

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  03寄宿(Homestay)


  这种方式是申请和澳洲本地的家庭一起生活,这是锻炼英语口语和了解澳洲习俗最好的方式。


  一般愿意接纳留学生的家庭都是十分热情友好的,但也会有因为文化背景不同或者个人性格问题,而导致大家相处的并不愉快,影响彼此的生活,大家如果选择这种租房方式的话,建议前往当地家庭之前多去学习一下西方人的文化和习俗,多去和即将居住的家庭沟通,增进了解。


  所以,会有留学生选择这种方式,但是选择的相对来说会少一些,还是前两种方式更为普遍一些。

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  总而言之,租房有风险,租时需谨慎。远离市价要当心,实地看房很重要!祝正在找房的和即将要找房的留学生们都能找到心仪的房子。

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2018澳洲留学各类兼职解析

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  近年来很多人去澳洲留学,而澳洲留学费用是一笔不小的开支。不过澳洲留学生是可以合法打工的,所以很多留学生就会通过兼职来减轻压力。

  那么澳洲有哪些工作?哪些工作适合自己?

  大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编对澳洲留学各类兼职进行了全面解析,希望对大家有帮助!同时欢迎大家关注我们的微信公众号“留学申请Free”和微信(Betty8990)我们将及时为大家解答各类留学问题。

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  工种对比

  餐饮服务

  这个行业是需求量最大的,门槛也最低,很多人的第一份工作都是从餐饮干起。

  优点

  门槛低,找到一份这样的工作非常容易,还管吃

  缺点

  薪酬很低,在悉尼、墨尔本这种大城市,如果是中餐馆一般也就10澳币一小时(没错!低于法定最低薪水!),偏远的城市会高一些。

  相对来说比较累比较脏,平时在家没怎么干过家务的小公主和公子哥们要有心理准备。

  适合人群

  没有其他特长的不怕苦的同学们

  超市

  超市的工作分为两种,超市理货员和收银员。理货员一般多为男生,收银员一般多为女生。

  优点

  相对餐饮业没有那么脏累,尤其是收银员相对比较轻松

  缺点

  理货员需要经常搬重物,所以有时也是比较辛苦的。整体来说薪酬也不是很高。

  适合人群

  力气大的男生和细心不怕无聊的女生

  采摘

  有很多人去澳洲农场打工,因为薪水比较高,但是也挺辛苦的。小编网上找来一些摘水果的季节,在这里就只放维州啦。

  梨子 1~3月 /蕃茄 3~4月 / 葡萄 2~4月 / 柑橘 6~12月 / 苹果 2~4月 /樱桃 11~12月

  优点

  时薪高,18-23块左右

  缺点

  比较辛苦,农场里风吹日晒的,离city一般也比较远

  适合人群

  不怕辛苦想要亲近自然想多赚一些的朋友们

  导购

  各大商场的各种店铺里都会需要导购员,比如什么日韩美妆店,眼镜店,精品店,服装店,电子产品商店等等。

  优点

  环境较好,没有那么辛苦。时薪相对较高,可以到20-30左右,不同商店薪水不同。如果是像Mayor和David Jones这种大超市会比较高。卖得好有提成的话薪资更丰厚。

  缺点

  要求相对较高,要对商品非常熟悉,也需要能说会道有礼貌,英语有一定要求。女孩子非常推荐去一些日韩化妆品店。

  适合人群

  性格开朗,英语较好,能说能卖的朋友们

  房屋中介

  小编对这行比较熟悉,这是一个干得好了非常赚钱干得不好非常有挫败感的职业,门槛比较高。执照的话其实考不考都可以,local公司相对严格一般都需要有执照,华人公司一般比较随意有没有都可以。考执照对于擅长应试的中国人来说也是比较容易的,小编用了两三天看了看资料就搞定了。

  优点

  薪酬优厚。一般行情是卖出一套公寓期房有房价1%的佣金,卖出house and package 有4500-5000的佣金。如果是转楼花则视情况而定,一般会有2000-5000。干了几个月后也会对整个你所在的城市以及房地产行业有更深入的认识,对以后自己买房子也有帮助,避免被其他中介坑。

  缺点

  不是很好卖,有时运气不好可能很久都卖不出去一套。小编也认识有同事来了公司几个月上面都没卖出最后很懊恼的离开的。会有很多人问这问那咨询很多东西然后突然消失,所以心理素质要过硬,要聪明,学会看人。一般没有经验的兼职房产销售是没有底薪的只有佣金,有一定经验又是在local公司的话会有20-25的时薪。

  适合人群

  乐意接受挑战,有过硬销售本领的朋友们

  各类执照

  RSA卖酒执照

  Responsible Service of Alcohol,酒精法律知识执照。

  只要是在卖酒的地方工作,例如餐厅内有酒单,或是专门贩卖酒精饮料的Bottle Shop,酒庄,PUB 等,都需要这张执照。有了这张执照,代表你了解在什么情况下你可以卖酒给客人,什么情况下你应该拒绝再提供酒精饮料给客人。所以要有这张执照并不难,Google搜索有很多相关课程,哪家都差不多。只要在在线刷卡付学费,完成相关的报告或考试,就可以拿到了。

  Childcare照顾儿童所需执照

  如果你喜欢小孩,又有不错英语沟通能力的话,澳洲很多家庭都是需要保姆的。除了华人家庭之外,有些local妈妈也希望自己的小孩可以学点中文,这时候我们就有很多机会啦!

  但是在澳洲要从事跟小孩照顾的工作,也是需要有相关执照的。每个省的要求都不相同。如果不是正式的儿童照顾机构,只是应征一般家庭的保姆或照顾员,有些家庭并不会要求一定要有这些执照,但有可能会要求有其它的能力例如驾车,急救等等。

  Driver License驾照

  如果你是老司机,在当地有车,也有当地的驾照或者驾照翻译件,也可以去应征送货员或是送披萨类的工作。自己没事做做接送机,帮忙搬家之类的也不错。

  Barist咖啡师

  咖啡执照虽然不像RSA 跟儿童照顾执照一样,如果没有的话就不能从事相关工作。但是如果你想要在咖啡厅工作,有这张执照的话雇主雇用你的机会会大一些,因为可以省去训练你冲泡咖啡的时间,直接就可以让你上工。不过跟RSA不同的是,咖啡执照无法从网络上取得,一定要接受正规的咖啡知识与冲泡训练。目前有澳洲有许多语言学校提供这样的课程给打工度假的同学,让同学除了在学校可以学英文之外,还能习得一技之长。

  求职渠道

  除了有些店铺会张贴招聘海报外,最多最有效的还是通过网络啦。

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澳洲留学生须知:2018墨尔本大学Conditional eCOE申请将截止

标签: 墨尔本大学 澳洲留学生

  大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编跟你们说过很多次,申请澳洲留学一定要早做准备!早做准备!早做准备!

  一般来说,很多学生提前一年就已经开始准备和申请了。

  但是有一个问题不得不重视起来,就是申请澳洲的大学读研,但是自己本科毕业证还没到手,这个时候会不会被拒?

  其实不用担心,因为Conditional eCOE就是发放给还没有拿到毕业证的本科学生!

  大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编整理了Conditional eCOE相关内容,希望对大家有帮助!同时欢迎大家关注我们的微信公众号“留学申请Free”和微信(Betty8990)我们将及时为大家解答各类澳洲留学问题。

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  Conditional eCOE重点↓↓↓↓↓

  所谓Conditional eCOE是指针对即将毕业尚未拿到毕业证的学生,在其他条件(即英语测试成绩和本科学习成绩)符合要求的情况下申请澳大利亚院校时,院校签发的一种附有条件的正式录取通知书。

  学生凭此有条件入学确认书,加上其他签证所需的材料,可以向澳大利亚移民局(DIAC)申请其学生签证。

  但是,拿到Conditional eCOE以及学生签证就万事大吉了?并不是这样的!

  学生需保证在其最终毕业材料(学历,学位及完整成绩单)签发后, 尽快将中英文件补给学校,否则,有被取消签证的危险。

  一般来说,学校会规定补交材料的最终期限;或者要求学生在到校入学时出示所有材料的原件才能办理注册手续。

  以前,澳洲绝大多数高校的多数院系都会给大四的学生发放Conditional CoE, 帮助毕业生们实现"无缝链接",但近年来各个高校的政策变化较快,所以大四学生申请Conditional CoE,通过率没有那么高了!

  各校还需参考各校的安排。

  澳洲首屈一指的墨尔本大学在2018年,对conditional eCoE申请要求又有哪些变化呢?

  墨尔本大学2018conditional eCoE

  申请要求&申请流程介绍

  申请要求

  1.申请人必须达到了墨尔本大学的英语语言入学要求;

  2.学生已入学大四最后一个学期;

  3.申请人必须提供完读证明,最终成绩必须满足入读墨尔本大学2018年第2学期(年中入学)开设课程的要求;

  申请流程

  1.5月11日前online上传Conditional CoE checklist、七学期成绩单及grading scale(之前未提交过评分标准的学生必须提供)给UM admission team评审;

  2.admission approve后会发confirmation 邮件和Conditional Acceptance Agreement form;

  3.online上传 Conditional Acceptance Agreement form和OSHC付费证明,agent create eCoE(入学部操作);

  4.收到后5天admission会approve出eCoE。

  注意:今年Conditional CoE checklist上更新了如下这个条款:学生必须在截止日之前通过上传到portal的方式递交最终学术材料,email递交的方式今年被取消了。

  所以想要申请墨尔本大学的小伙伴,注意以下截止日期!5月11日前需要上传相关资料哦!千万别忘啦!

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2018澳洲留学生须知:澳洲人这些待客之道 澳洲人邀请你吃饭怎么

标签: 澳洲留学生 澳洲人待客之道
去澳洲留学,肯定是会参加一些交际活动,那么在澳洲留学时,有人请你吃饭怎么办? 为此,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编给你们整理澳洲人这些待客之道,希望对大家有帮助!同时欢迎大家关注我们的微信公众号留学申请Free和微信(Betty8990)我们将及时为大
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