思塔迪文化科技(北京)有限公司 咨询热线:19174964824
首页 » 留学租房

留学租房

大师兄留学网留学租房栏目,提供与留学租房相关的内容,希望大师兄留学网小编为大家精心整理的与留学租房相关的内容对大家有所帮助!

留学生注意了!安居防范租房骗局(留学服务站)

标签: 留学租房 留学租房骗局

  远低市价要当心

  澳大利亚开放边境已有1个多月,随着线下课程的恢复,不少留学生已陆续返澳完成学业。但在此其中,一些海外学子却碰到了烦心事——租房骗局。

  在社交媒体平台上,关于“澳洲租房骗局”的帖子并不鲜见,其中的诈骗套路也大致相似。不法分子先在租房软件上发布租房信息,房源通常地处市中心,但租金远低于市场价,屋内装修时尚宜居,通过“物美价廉”的房源引诱留学生咨询。之后,“房东”会非常热情、及时回复所有信息,但会以“自己不在本地”为由无法带领学生去实地看房,通常会要求学生先付款(或付定金),之后再邮寄房屋钥匙。

  骗局并不复杂,不法分子利用留学生急于找房的心理和缺乏租房经验的漏洞来实施诈骗。来自蒙纳士大学本科二年级的中国留学生Nancy(化名)前不久就差点中招。此前,她在国内上了一整年网课,去年底接到蒙纳士大学的返澳计划申请后,在今年2月中旬到达墨尔本。虽然已经大二,但这是她第一次到达澳大利亚。

  在当地某APP上找房时,她就遇到了类似的骗局。“‘房东’让我先转钱,之后寄给我钥匙,定金是1000澳元,当时我很喜欢这套房子,差点就转了。最后之所以没转钱,是因为那天卡里的钱不够。”

  冷静思忖过后,Nancy心里犯了嘀咕。“对方说没法先看房,只有照片。我觉得有点不对劲,提出要看房产证,之后‘房东’就不回复了。”回看整个过程,她庆幸自己那天“钱不够”,“不然我就直接转钱了,那间房子的确看起来干净又温馨,价格又合适,对于留学生而言是很好的选择。”

  实地看房很重要

  Nancy最终识破了骗局,但也有留学生没那么幸运。一些学生在社交媒体上留言,讲述自己或同学遭遇租房诈骗的经历,被骗数额从几百到几千澳元不等。而绝大多数学生在被骗后选择“认栽”,“吃一堑长一智,毕竟还能找回这笔钱款的几率太小了。”一位中国学生在留学论坛上留言说。

  “留学生在海外被骗最多的,恐怕就是租房了。”就读于英国利兹大学的谭睿(化名)苦笑说,“有些留学生不谙世事,加之初来乍到对当地情况也不了解,就有可能上当被骗。”

  周克蕙是美国河滨市的一名资深地产经纪人。针对美国发生的中国留学生租房被骗事件,周克蕙认为,学生希望寻找租金较便宜的房子,但因着急租房甚至在还未实地看房的情况下便要做出决定,这就很容易受骗上当。

  “不法分子没有租房钥匙,一般情况下,只要提出去现场查看租赁住宅,骗子往往就会借故避开。”周克蕙说。

  “以英国为例,正常情况下,每一所大学都有自己的租房中介,可以提供相关服务。对留学生来说,租房一定不要过早给钱,也不要过早地将护照、学生签等相关信息提供给房东。”谭睿建议,留学生还是尽量住学校可以提供的学生公寓,或者在当地正规的租房网站上寻找房源,寻求专业、正规的租房中介服务。

查看全文>

2018香港留学生租房须知

标签: 留学租房 香港留学

  香港是个国际化大都市,有很多内陆人在此处留学。还有很多朋友选择在香港租房,那么在香港怎么租房?

  大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编整理了香港留学生租房小常识,希望对大家有帮助!同时欢迎大家关注我们的微信公众号“留学申请Free”和微信(Betty8990)我们将及时为大家解答各类留学问题。

香港留学,留学租房,租房攻略

  大家往往是在网上找室友,找房子,这涉及到诚信问题,话说大家都是受过高等教育的人(其实教育和人品不一定成正比),但是也会有些不愉快的事情发生,所以,租房子的人也好,卖家具的人也好往往以收到定金为准,没有人会给你留房子,留家具,因为真的有很多大陆的学弟学妹毁约(虽然只是口头约定),记得我最初租房子的时候跟一个师姐约周末看房(我是很有诚意的,不是看看而已,不出意外就签的那种),还没到周末师姐说有人定了。。。我那个郁闷啊,还给师姐发了个牢骚,后来我找室友的时候遇见了同样一个师妹跟我发了一个同样的牢骚,其实我也挺不爽的,不过想想当年的自己,就释然了。。。所以这种情况恳请大家多多理解多多包涵。

  另外我一直不理解,为什么有那么多的人会毁约,因为是网上认识的,大家不熟悉不会有交集吗? 但是这是人品问题吧,当你没有遵守承诺给别人带来困扰你就不会良心不安么,,大家不要感叹人情冷漠,其实很多事情都是由于自己的不自律造成的。。。还有些可爱的mm可能对租房子这种事情很迷糊,那就先到网上自学下,不要一看发帖就加qq,然后问些没营养的问题,(话说重了不好意思哈~~)

  另外,有个小细节或许对大家有帮助,有些童鞋想要早点入港看房子,我想用旅游签证比较好,因为如果用学生签的话,假如你6月入境,意味着明年得6月你就得转工作签,否则就得离境,考虑到各种成绩单,学历证明那时有可能还没下来,会有时间紧迫之感。另外,想回大陆工作的童鞋,可以在转成工作签之前先延期3个月再转,那么实际上延期之后你就有15个月的有效期。

  读香港中文大学的同学离深圳很近,买个东西,赶个飞机,为了赶时间,办理自助通关还是很必要滴。工作日都可办理,在罗湖入境处添个表格就成。

查看全文>

2018澳大利亚留学租房签合同注意事项

标签: 澳大利亚留学 留学租房

  很多人去澳大利亚留学,都选择在校外租房。在这大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编提醒你在租房签合同时,一定要注意这些事情。

  跟大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编一起来看看

澳大利亚留学租房,留学租房注意事项,澳大利亚租房

  合同几大要素

  Agreement,首先房东发了合同之后你要接受。也就是说肯定的答复房东。

  Consideration。这里说的是交换了,也就是合同里的要求互换,可以是房东租房子给你,然后你签订多久的合同。

  PrMty ,合同方。如果说合同上的甲方乙方里没有出现你的名字,但是你是其中一个入住人,并且在最后签了字。那么其实你是不受合同束缚的,因为你不是合同方。

  Intention ,这个取决于你是不是立刻想被绑定。如果说发了合同,你没有立刻给钱,那么可能说明你还想再等等,不想立刻被合同束缚。

  签字。这个是最重要的了。因为有的时候你就算没有立刻付钱,但是你签字了,就代表你默认了合同上的信息,那么合同一经绑定,你就产生了Iiability。

  如果有任何因素没有满足,合同可能都还没有完成。那么房东还是可以接受别人的申请的哦。

  继续讲合同

  首先,不管是房东也好,二房东也罢,你这份合同签了字就是绑定了。即便他没有出租权,这是他的诉讼官司(她与房屋所有权人之间的事情,跟你无关)。

  即使这份合同你没有仔细阅读,签了字一般情况下还是会被绑定的,上面的条款依旧生效。

  合同上的条款包括违约金,房租都是要遵守的。

  但是,有一些情况下,合同即使生效也会被视为无效或者终止,这类情况包括甲乙双方有一方严重违背合同要求(合同终止,另一方寻求赔偿),合同一方隐瞒实际情况误导另一方进入合同(合同无效),合同本身不存在或者房子根本不存在(合同无效),合同一方侵权( trespass 或者骚扰等,合同关系立刻终止),房子本身有问题不适宜居住(合同关系终止)。

  再次划重点,请确认和你签合同人的具体身份,这才是保护自己的方式。永远不要因为支付的钱少就掉以轻心。

  提醒大家租房不要现金交易!

  为什么现金交易对房客没好处呢?因为没有转账记录证明你交了这笔钱!这里划重点!

  最近有些同学反应被房东骗了,交了现金房东就失联了。这里要给大家普及一下法律知识

  1.要证明你交了这笔钱。

  首先,支付了之后需要有转账记录或者收据证明你这个钱确实给了对方。空口无凭,你可以说你当时确实交了几千澳币现金到对方手中,可是谁能证明呢?就算想告,也需要有证据。所以希望宝宝们直接转账到对方账号。起码有交易记录

  2.要确认你给钱的这个人真实身份。

  永远要知道对方真实身份之后再转账。如果对方的身份是个假的,找不到这个人出事以后也是告不了的。这个身份可以是你确切知道他住在哪里,在哪里工作或者上学,真实姓名,学校或者ID。一定要确认ID的真实性。

  3.要确认你这个钱用做的目的。

  比如你这个钱是用来租房作为押金的。那么如果这个人事后租房子给了别人,或者房子本身不存在。

查看全文>
大师兄留学顾问:
Betty学姐
   手机号:
意向国家:
咨询学历: