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出国留学租房

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出国留学租房有哪些注意事项?

标签: 出国留学 出国留学租房注意事项

  出国留学在外租房一件大事如果住宿环境温馨又舒适,那么学习起来就有了动力,心情也会大好,那么出国留学租房有哪些注意事项呢?大师兄留学网【留学网dsxliuxue.com】小编来为您详细介绍。

  1.实地看房很重要

  在看中合适的房源后,学子需要联系房东进行实地考察。尤其对于几人合租的情况,如果有可能,尽量做到每一名租房者都亲自到场。

  为何这么说?Frank就曾遇到过这样的情况。

  几人合租,Frank因为当天有事无法前往现场看房,当其他室友看过房子表示满意后,他便也答应入住。结果搬入之后,才发现由于朝向问题房子采光不好,即使白天屋里也不亮堂。同时,卫生间排气设备功率低,导致浴室长期充满潮气,此外,由于Frank的卧室在顶楼,夏天又闷又热。这样的情况,令Frank入住后叫苦不迭。

  Frank后来了解到,室友们在看房时几乎把所有注意力都放在了屋内硬件上,还重点讨论了卧室的分配和家具的购置,反而忽视了房屋朝向、采光这些更基本的问题。

  合同已签,虽然后悔但却也只得接受现实,Frank与室友们的居住体验都不好。一年合同期满后,大家一致同意换房搬家,并在第一时间开始寻找新的房源。

  想来,如果在一开始就能凑齐所有入住人一起看房,多一双眼睛就能多一分考量,便能在一开始就看出房子的不妥之处,大家也就不必面对这一年的无奈了。

  2.慎选室友别马虎

  不少留学生认为独自寻找合租房源时,对室友了解不深,可能相处起来并不融洽,因此更倾向于选择关系较为亲密的同学或校友一起合租。然而,志同道合却并不意味着成为室友后就一定能相处愉快。“好朋友”不一定就是“好室友”。

  李建宏在2019年前往加拿大留学,半年后,一名和他关系不错的校友由于室友转学去了其他城市,因此空出了一间房。房子在渥太华市中心,地段不错,3人合租价格合适,由于短期内再找一名靠谱房客并不容易,这位校友就联系了李建宏,询问他是否有合租意愿,恰好,李建宏当时已萌生了搬出学生宿舍的想法,在通过视频聊天大致了解了公寓情况后,李建宏欣然同意合租。

  搬入后,李建宏才发现住宿条件差强人意。转学的同学由于搬家时间紧,不少行李来不及搬走,李建宏入住之前预订的床具由于无地可放不得不取消。由于房源所有权属于地产公司,按照政策租客必须自行解决家具问题,这就意味着李建宏在入住后不得不面对一个没有床、别人行李占据了卧室大半的“空卧室”,他只得先去家具城买了一个床垫应急。

  当床具终于到位、同学的行李也运走后,李建宏本以为生活会步入正轨,但却没想到自己同校友在生活习惯上竟难以兼容。李建宏喜静,校友却常在屋内毛手毛脚制造出不少噪音,有时半夜也是如此。时间久了,李建宏难以忍耐,在与校友沟通后依旧无果的情况下,两人关系迅速走向了破裂。李建宏最终宁愿放弃4个月的房租也决定离开,搬入自己单独找到的新房源。

  其实,与相熟的朋友合租有利有弊。有的相处愉快,有的则因为生活习惯不同又顾及彼此面子,只得委屈自己,更糟糕的便是由于合租产生的矛盾,最终影响了友谊。或许,如何与室友更好相处,原本也是留给学子的一道特殊考题。

  3.细读合同是关键

  对于初次租房的留学生来说,细读合同的人并不多。但其实,作为依法维护自身权益的保险闸,合同非常重要,一定要认真阅读研究其中的细则。

  以加拿大为例,租房合同中明确划分了房东与租客各自需承担的责任和义务,此后若在住房过程中发生矛盾甚至需要打官司,最具说服力的法律文件就是租房合同。比如,笔者在加拿大留学时,曾与室友在合租合同的条款中发现了两处关于房屋损坏赔偿的细节,合同中所写并不合理。在同房东当面交流并表达了我们的看法后,房东太太愿意修改措辞。海外学子切忌由于“嫌麻烦”或受制于语言水平而省去了“读合同”这一步,合同一经签署随即生效,其中需要承担的责任绝非儿戏。

  同时,所租房屋周边的治安状况、租房平均价格、生活配套设施等方面也需要留心比对。租房是大事,找房时多花些心思,不怕麻烦,入住后才会少些麻烦,多些舒适。

 

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2018出国留学租房注意事项以及雷区

标签: 出国留学 出国留学租房注意事项

  去国外留学,首先得解决你的住宿问题。相较于住在学校宿舍,不少人更愿意选择花费较低的租房。那么出国留学租房有哪些注意事项呢?

  大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家带来出国留学租房注意事项以及雷区,大家记得租房一定要躲开这些雷区,踩中哪个都得哭。

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  1、关于找室友

  和室友合不来是很费事的事情,因而最好还是找本人熟识的同窗一同合租。

  找不到朋友合租公寓,能够上论坛、q群发帖找室友,或者看有没有正在找室友的人能够凑一块。找到人之后,一定要先讨论分明如下问题,这些问题是最根本必需问分明的:能否抽菸、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。假如不认得一定要相互之间先理解一下对方,这是减少不对称性,降低抵触可能性的有效办法。

  2、关于签合同

  当你找到中意的房子时,你必需和房主签署租房合同,也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同,规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规则房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。

  许多房主请求房客“预付房租”,在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还请求支付一笔平安押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损伤东西,确保房客搬走的时分公寓一切完好。假如房客搬走时公寓情况令人称心,房主会退还平安押金。应当妥善保管押金收条,作为凭证。

  要留意的是,搬走的时分一定要把一切家具处置掉,清空房子,彻底清扫卫生。要是房子不洁净,房东会扣很多钱,有可能把一切押金都扣了。签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。

  比方说,前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损伤的木件或地毯上的脏块等。必需理清房客的权益和义务以及房主的义务,讯问有关的规则和限制,房间有任何问题,一定要提早说分明,包括水电等设备,灯泡。只承受细致写分明规则和条件的书面租房合同。

  在签署任何租房合同前,一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同,有任何疑虑,能够向学校的有关办公室谘询。许多学校都会为住校外的学生提供谘询效劳。作为房客,房主应该给你一份租房合同。

  在国外,最需求充沛应用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端,到什么时分完毕,假如供暖呈现问题怎样办,不然天气冷一个人在国外,没人疼没人爱。房子要是不能在合同规则的当天搬进去,该如何赔偿,这也要说清。大家一定要看好合同的每一个条款,想像可能呈现的一切问题,并提早协商好,不然之后费事会十分多。所以不论几页密密麻麻的英文,你还是要硬着头皮读下去,毕竟咱都留学了,这几页纸就不要嫌烦了。

  3、租房费用几比拟适宜

  总的来说,租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半,那么花在房租上的钱就太多了。

  4、关于退房

  四周很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。例如,我有一朋友,把地毯弄脏了一小块,物业说由于整个地毯都要换,要赔一千多刀。结果我同窗不愿意,就去argue,然后找清洁公司花了一百多刀洗洁净,省了一千多刀。

  能够做的一些小事情:

  1)照相留证据

  入住的时分,物业公司会给一张表格,需求对上面写的公寓里从家电到墙面的状况签字表示同意。大局部留学生都是对付了事,不看就直接签字。这时一定要认真逐项查看,并拍照记载。搬出的时分也要照,住过的公寓是肯定会有正常的磨损,即便有损坏也要本人拍下来,以免过后说不清,费事。

  2)做move-outinspection

  大局部正轨的物业公司,都会提供move-outinspection,而且一定要做带documentation的move-outinspection。一切的问题一定要让来的人说分明,并让他写下来哪会有问题,哪不会。最好还能估个价,假如需求赔钱的话大约需求几。不同的公司可能流程也不一样,搬进来之前一定要去问,有没有相似的效劳。

  3)提早入住

  可能有的同窗会在住房合同生效之前抵达国外,处理这段时间的住宿办法有几个。首先是直接与住房公司协商,磋商提早入住的可能性。

  比方我的住房是8月17号才开端的,但是学校开学是8月11号,因而在我们的请求下,学校学生会出面与住房公司协商,然后同意在7月份之前签合同的同窗享用提早入住待遇。

  假如不能提早入住,那么能够联络学校的教学秘书,他们普通有学校四周酒店的清单,通常学校会和这些酒店有协作。能够选择这些酒店暂时短住。但是价钱会比较昂贵。另外一些城市的教会会自发组织,协助一些早到的同窗联络愿意短暂接纳他们的家庭入住。普通教学秘书或者学校学生会会和他们有联络,详细事宜能够联络他们。

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