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  • 2019去日本留学租房要多少钱

      日本凭借自身的留学优势,得到不少学生的青睐。那你们知道去日本留学租房要多少钱吗?

      大师兄留学网【留学 dsxliuxue.com】小编为大家整理日本留学租房相关内容,希望对大家有帮助。

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      日本留学租房

      日本留学租房之L,D,K等都代表什么呢?不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些字母组合起来就代表房间的格局了。L是living room的英文缩写,也就是我们国内的客厅的概念;D是dining room的缩写,相当于国内的饭厅;K是kitchen room的缩写,相当于厨房的意思。

      另外还有S,是service room的缩写。在日本,建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时,不能算成房间,只能算成仓库。所以S虽可以当成房间居住,但是不可以表示成房间。

      前面的数字就代表了房间的数量。比如,1r代表单间,有的带厨房,但是厨房在房间内,所以做饭时很不方便。1K代表一个房间带一个厨房,这种时候厨房和房间是分开的。1DK代表一个单间和一个饭厅加厨房,这时饭厅和厨房通常是一体。大小大概4畳以上才可以称作DK,要不然只能叫K。1LDK代表一个房间加客厅,饭厅和厨房。客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK,如果没有间隔,通常只能称之为DK。另外LDK的大小一般在8畳以上。另外,在日本,阳台和走廊被看作是公共部分,所以不算在建筑面积之内。

      日本留学校外租房费用

      以东京附近第一次房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右,10-20平米左右,带卫生间、厨房和浴室。

      房租:53,000日元

      管理费:3,000日元

      押金:53,000日元

      礼金:53,000日元

      也就是说,第一次租房时所需要缴纳的费用:53,000日元+3,000日元+53,000日元+53,000日元=162,000日元。不同的租房公司根据房主的要求,会收取不同的押金和礼金,这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

  • 日本留学租房注意事项

      不少人去日本留学,会选择在校外租房,那你们知道日本留学如何租房呢?

      大师兄留学网【留学 dsxliuxue.com】小编为大家整理日本留学租房相关内容,希望对大家有帮助。

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      什么是LDK?

      不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思,D是餐厅(dining room),K是厨房(kitchen),而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”,“1R” 就代表了只有一个房间,房间和厨房也是连在一起的,而“1K” 也是是一间房,不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠,1叠为1.6平方米,所以房间大约是9.6平方米。房间会有洋式和和式之分,洋式就是木地板,和式就是榻榻米,住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的,费用就需要你来出,一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。

      租房过程中都会涉及哪些费用?

      先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。

      一、房租

      房租的多少取决于房子的建造年代,结构,装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。

      二、押金

      日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金,退租之后房东会对房子进行检查,房子的清洁费用,换榻榻米费用,有损坏的地方就要从这里扣钱,多还少补。

      三、中介费

      如果你找的是日本中介看房,那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。

      四、礼金

      “收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵,这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。

      五、火灾保险

      在日本租房的时候,这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用,价格在1-2万円左右。

      六、换锁费

      新住进一间房子,为了安全考虑都会想要换锁,换锁费在1-2万円,好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下,有些房东也不会强制要求换锁的。

      一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费,所以租房子的成本非常高,想要租房的同学们一定要选好房子和地段,三思再确定下来。

      房子的种类

      在日本租房,房子大概有四种,分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。

      先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅,大多为钢筋水泥结构,房子也比较新。户型种类很多样,一人两人三人的房子都会有,一般底楼是一个Lobby,出入大门需要有钥匙或者密码,是相对安全的选择。当然房租也会比较贵,押金和礼金也是免不了的。

      アパート就稍微便宜一点,外观也没有マンション那么高大,2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多,1-3人间的房子都有,即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了,房子也比较旧,楼层也很低,耐震等安全防护设备也不是很好,隔音也比较差。虽然房租便宜,但一般的礼金和押金也是免不了的。

      寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主,房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的,一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的,所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格,也会设有门禁,私生活比较不自由,因为良好的管理,月租也会比较高。

      学生会馆和寮的形式比较相像,只不过它是由政府提供的,房子比较旧。管理业相对比较严格,一般规定只能住一年左右,所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金,房租也相对便宜,比较适合短期的租住。

      注意事项

      一、自己出来找房子最好找正规的大公司,也许花费较多,但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房,千万不要把自己的印章,证件和存折交给别人保管。

      二、租房子的时候需要担保人,首先要问一问可不可以让学校担保,如果不行只能自己花钱找担保公司了。

      三、要知道自己的需求,不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子,不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。

      四、签约的时候一定要认真读合约,如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”,注意一下能否养宠物,使用乐器,室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司,有些公司的费用就特别高,一个月能贵出六七千甚至上万日元。

      五、看房子的时候检查一下房子的质量,有破损的要及时提出来,不然以后会算在你的身上从押金中扣取。

      六、一般在外面租房房子里不会有家具,大到冰箱洗衣机,小到灯泡也要自己买,可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。

      Tips:租房子练好日语也非常重要,可以多和房东中介谈一谈,遇到優しい房东免去礼金也说不定。

  • 去日本留学如何租房

      去日本留学的不少选择,选择在校外租房居住,那你们知道去日本留学如何租房吗?

      大师兄留学网【留学网 dsxliuxue.com】小编为大家日本留学租房攻略,希望对大家有帮助。

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      一、找房须知

      1、要熟悉日语日常会话,便于在租借民间宿舍时,可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通,有的房东会不愿意出租房子的。

      2、熟悉对房屋的称呼,了解L、D、K的意思。

      L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area),字母前面的数字是房间的数量。

      1K:带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。

      1DK:带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体。

      1LDK:带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房,客厅和厨房之间有明显的间隔,面积一般在13平米以上。

      另外,大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关),阳台和走廊被看作是公共部分,不在建筑面积之内。

      3、了解房子的内部设施,确认房子可以使用哪种取暖设备等(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉,防止火灾,普通的木造房屋等一般没有家具,虽有灶台,但没有煤气灶,照明家具,地毯,窗帘等都要自己准备。

      4、准备足够的现金:在签订租房合同时,要一次性交纳5到6个月房租(包括押金、礼金、中介手续费和租金等)。

      5、签订租房合同时,要有日本人做连带保证人。

      6、提前2周左右找房子,不要太早,一般中介公司制作好租赁合同要1周左右时间。

      7、最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询,效果比较好。

      二 通过中介找房子的步骤

      告诉中介机构租房要求,如:多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看,如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了,可考虑两天再答复也可以,不过要记得回复中介机构。成功找到房子,中介机构会收取1个月的租金作为中介费。

      三 不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人

      日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的,这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

      四 不能擅自改建房屋

      没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定,合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

      五 租房时的连带保人

      委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”的要求,所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

  • 在日本留学租房要多少钱

      日本这几年成为不少学生首选留学国家,那你们知道在日本留学租房多少钱吗?

      这里大师兄留学网出国留学 dsxliuxue.com】小编为大家分析一下日本留学租房费用,欢迎阅读。

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      日本留学租房费用:

      1.房租:

      假如你手头紧张一点,可以租住设备较简单,通常只有一个房间,无浴室设备,公用厕所的房屋,在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅,套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租,在月底前,要先预付下个月的房租,如果比约定的日期晚交租金7天以上,则要支付10%的滞纳金。

      2.押金(Shikikin):

      除了要缴纳房租外,还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金,如果退房后,此押金做为房屋的清扫费用,和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用,剩余部分将退还。

      3.礼金(权利金):

      礼金起源自二战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然已经过去70多年了,日本住房没有那么紧张了,但是礼金的恶俗制度被保留下来了。虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了,但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同,礼金没有退回的先例。

      4.公共费(共益费):

      包括在一般公寓中,公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

      5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi):

      一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

      6.火灾保险费:

      有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险,一般是1年1万-2万日元左右。

      7.中介手续费:

      付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。

      8.担保人费用:

      在日本,房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失,所以有时候要求做第三方做担保。做为留学生,学校会作免费担保,但对于赴日工作的中国人,可以拜托工作单位的上司或朋友做担保,也可交涉是否可用“誓约书”代之。

      9.钥匙更换费:

      这个得莫名其妙的费用,在中国租房也许从来没有过,但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等,看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元。

  • 日本留学租房费用大概多少

      初次到日本留学的同学们,大家需要解决自己的租房问题。那么,日本留学生租房费用大概是多少呢?

      这里大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编为大家整理了日本留学生租房费用的相关内容,希望对大家有帮助。

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      日本留学生租房费用

      对于要去日本留学的学生来说,住宿是一件大事,每年都会有很多的学生因为各种原因而申请租房,留学生也还有可能因为申请不到住宿而租房,那租房费用贵吗?

      日本租房流程:按一定的条件选房→.看房→申请房子,等待审查→审查通过,签约→搬家入住→解约房子。

      日本留学各种相关费用:

      在日本,租房的费用不仅仅是你每个月固定的房租和一开始交给中介的中介费,还需要考虑“头金”,也算是个日本特色了,头金组成如下。

      礼金:完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

      敷金(押金):预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。

      但是也有一部分房子押金不退,这是个坑,租房之前要仔细跟中介确认好(毕竟有人会主动说有人并不会)。

      中介费:一个月的房租

      火灾保险:签约的时候一定会被要求加入火灾保险。不同的保险价格不一样,保险会社或者不动产会社或者房东可能会给你推荐,具体可不可以自己选哪个保险有可能是有检讨的余地的。一年几千到一两万日元的都有。这方面我没有仔细对比过哪家性价比更高。

      以上四项是一定会出现的,虽然也有人说礼金和敷金可以谈,或者有些房子在出租的时候就会标明“零礼零押”,这两项能省了当然开心,但是我个人觉得不必太过执着于“零礼零押”这个条件,因为相对好的房子对入居者的要求也会相对高一些,租房条件也会更严苛一些。

      另外根据房子或者出租方的要求不同,可能会收也可能不会收的费用如下

      键交换费用(配钥匙费):就是为了保证安全,租房人换了房子的锁和钥匙也要换个新的。费用一般是1-2万日元左右。如果是新筑物件的话,之前没有人住过也就没有换钥匙这一说,被要求交换钥匙费的话就拒绝掉。

  • 日本留学生租房费用详解

      不少同学会选择去日本留学,那么日本留学生租房的费用情况是如何呢?下面是小编特意为大家整理的日本留学生租房费用介绍,欢迎阅读。想了解更多留学精彩内容,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为你详细解答。

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      日本留学生租房费用多少

      日本租房流程:按一定的条件选房→.看房→申请房子,等待审查→审查通过,签约→搬家入住→解约房子。

      日本留学各种相关费用:

      在日本,租房的费用不仅仅是你每个月固定的房租和一开始交给中介的中介费,还需要考虑“头金”,也算是个日本特色了,头金组成如下。

      礼金:完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

      敷金(押金):预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。

      但是也有一部分房子押金不退,这是个坑,租房之前要仔细跟中介确认好(毕竟有人会主动说有人并不会)。

      中介费:一个月的房租

      火灾保险:签约的时候一定会被要求加入火灾保险。不同的保险价格不一样,保险会社或者不动产会社或者房东可能会给你推荐,具体可不可以自己选哪个保险有可能是有检讨的余地的。一年几千到一两万日元的都有。这方面我没有仔细对比过哪家性价比更高。

      以上四项是一定会出现的,虽然也有人说礼金和敷金可以谈,或者有些房子在出租的时候就会标明“零礼零押”,这两项能省了当然开心,但是我个人觉得不必太过执着于“零礼零押”这个条件,因为相对好的房子对入居者的要求也会相对高一些,租房条件也会更严苛一些。

      另外根据房子或者出租方的要求不同,可能会收也可能不会收的费用如下:

      键交换费用(配钥匙费):就是为了保证安全,租房人换了房子的锁和钥匙也要换个新的。费用一般是1-2万日元左右。如果是新筑物件的话,之前没有人住过也就没有换钥匙这一说,被要求交换钥匙费的话就拒绝掉。

  • 2018年日本留学租房有哪些费用

      日本留学租房有哪些费用呢?

      去日本留学,对于留学生们来说住宿是一件大事,每年都会有很多的同学因为各种原因而申请租房,留学生也还有可能因为申请不到住宿而租房,那租房费用贵吗?大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编也为各位分享一下日本留学租房有哪些费用。

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      日本租房流程:按一定的条件选房→.看房→申请房子,等待审查→审查通过,签约→搬家入住→解约房子。

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      在日本,租房的费用不仅仅是你每个月固定的房租和一开始交给中介的中介费,还需要考虑“头金”,也算是个日本特色了,头金组成如下。

      l 礼金:完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

      l 敷金(押金):预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。

      但是也有一部分房子押金不退,这是个坑,租房之前要仔细跟中介确认好(毕竟有人会主动说有人并不会)。

      l 中介费:一个月的房租

      l 火灾保险:签约的时候一定会被要求加入火灾保险。不同的保险价格不一样,保险会社或者不动产会社或者房东可能会给你推荐,具体可不可以自己选哪个保险有可能是有检讨的余地的。一年几千到一两万日元的都有。这方面我没有仔细对比过哪家性价比更高。

      以上四项是一定会出现的,虽然也有人说礼金和敷金可以谈,或者有些房子在出租的时候就会标明“零礼零押”,这两项能省了当然开心,但是我个人觉得不必太过执着于“零礼零押”这个条件,因为相对好的房子对入居者的要求也会相对高一些,租房条件也会更严苛一些。

      另外根据房子或者出租方的要求不同,可能会收也可能不会收的费用如下

      l 键交换费用(配钥匙费):就是为了保证安全,租房人换了房子的锁和钥匙也要换个新的。费用一般是1-2万日元左右。如果是新筑物件的话,之前没有人住过也就没有换钥匙这一说,被要求交换钥匙费的话就拒绝掉。

  • 日本留学 校外租房贵不贵

      留学日本,因为学校的宿舍是有限的,所以租房是必不可少的一项事情,那么日本校外租房贵不贵?

      接下来,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编就为大家详细介绍日本留学校外租房费用的具体情况。想了解更多留学精彩内容,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为你详细解答。

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      首先我们需要先来了解日本租房的一些概念。

      日本留学租房之L,D,K等都代表什么

      不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些字母组合起来就代表房间的格局了。

      L是living room的英文缩写,也就是我们国内的客厅的概念。

      D是dining room的缩写,相当于国内的饭厅。

      K是kitchen room的缩写,相当于厨房的意思。

      另外还有S,是service room的缩写。在日本,建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时,不能算成房间,只能算成仓库。所以S虽可以当成房间居住,但是不可以表示成房间。

      前面的数字就代表了房间的数量。比如,1r代表单间,有的带厨房,但是厨房在房间内,所以做饭时很不方便。1K代表一个房间带一个厨房,这种时候厨房和房间是分开的。1DK代表一个单间和一个饭厅加厨房,这时饭厅和厨房通常是一体。大小大概4畳以上才可以称作DK,要不然只能叫K。1LDK代表一个房间加客厅,饭厅和厨房。客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK,如果没有间隔,通常只能称之为DK。另外LDK的大小一般在8畳以上。另外,在日本,阳台和走廊被看作是公共部分,所以不算在建筑面积之内。

      日本留学的费用校外租房费用情况

      以东京附近第一次房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右,10-20平米左右,带卫生间、厨房和浴室。

      房租:53,000日元

      管理费:3,000日元

      押金:53,000日元

      礼金:53,000日元

      也就是说,第一次租房时所需要缴纳的费用:53,000日元+3,000日元+53,000日元+53,000日元=162,000日元。不同的租房公司根据房主的要求,会收取不同的押金和礼金,这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

      在日本校外租房一定要找靠谱中介,不要害怕花钱多,这样可以尽可能避免上当受骗。在日本留学费用大家可以通过自己兼职来解决,也可以申请奖学金,然后租房地点最好是距离学校或者兼职地点近一些,这样也比较方便。

  • 日本留学 租房需要付哪些费用

      去日本留学,租房的费用问题是很多小伙伴们所担心的问题。那么日本的租房费用包括哪些?下面,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)来为你解析。想了解更多留学精彩内容,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为你详细解答。

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      1. 租房费用之民间公寓

      因为日本给留学生住的宿舍非常有限,因此大多数人还是会选择民间公寓来作为租房的首选。寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。一般来说,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人。

      2. 租房费用之房屋租金

      房屋所在地以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在京都市租房时,一般的租金金额是单人间带公用厨房和厕所的租金25000日元到30000日元,单人间带独立厨房和厕所的月租金45000日元以下。这两种类型房间一般不配备家具。

      3. 租房费用之关于礼金

      日本传统的租房习惯是在付房租外还要向房东支付作为定金的礼金,礼金不返还。

      4. 租房费用之关于押金

      别以为付了礼金就没押金了。入住时还需像房东支付押金以免在居住过程中出现问题以及在退租时房无破损及不支付房租等情况。在退租时是否要从押金中扣除房屋清理费、维修费等要视房东而定。

      5. 租房费用之公益费、管理费

      在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。

      6. 租房费用之其他费用

      火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

      大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编温馨提示之租房注意事宜:

      1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人。日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

      2、不能擅自改建房屋,没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定,合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

      3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

      4、你的连带保人一定要了解你,因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

      5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。

      关于日本留学费用明细具体的情况就要看留学所在的地区了,市中心较贵一些。据统计,留学日本一年费用约在3万到10万人民币之间。因此出国之前一定要准备好资金,等一切手续都办理完之后你就可以收拾行囊,奔走他乡了。

  • 日本留学签证被拒签还可以去日本留学吗

      日本留学签证被拒签还可以去日本留学吗?

      大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)专家肯定地告诉你:这要视日本留学签证拒签原因而定!那么,有哪些原因可以挽回?又该怎么挽回呢?接下来,大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为您带来详细介绍,欢迎阅读查看。

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      一、日语能力欠缺

      日本留学签证拒签原因:学生本人的日语能力没有达到日本入管局的要求。这样的情况再办的可能性就非常大。

      解决方案:前提是下次申请的时候,一定要通过日语J-test的EF级或NAT四级,即相当于初级水平的合格证书。(该如何学习才能学好日语?)

      二、申请材料不完善

      日本留学签证被拒签原因:由于提交的材料没有按照入管局的要求去准备,材料中存在很多问题,漏洞百出,导致第二次申请难度加大。

      解决方案:首要的问题是要清楚上次被拒签的真正理由,而且要有上次整套申请材料的复印件,以便再次申请时可以参考,出具相关证明把第一次申请时出现的问题解释清楚。(日本留学申请资料有哪些?)

      三、申请提供假材料

      日本留学签证拒签原因:第一次申请提供假材料,尤其是伪造毕业证书等重要证件的情况,再申请的可能性几乎为零。

      解决方案:千万不要有侥幸的心理,真实对待。(留学日本该提供那些正确资料?)

  • 日本留学东京租房费用

      日本留学费用多少

      东京是日本首都,许多留学生选择东京作为留学选择地,那么日本留学生在东京的费用情况是怎么样呢?和大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

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      日本留学生在东京租房费用情况

      1.单身大学生支付的房租价位多在5万日元至7万日元之间(78.2%),平均则是6万3千日元(约合人民币5000元)。当问及“对住处的满意度”时,多达6成的大学生表示“不满意”,理由是“时间太仓促了,来不及细看”、“离学校较远”等。日本东京地区租房费用相对于其他地区来说还是比较高的。

      2.当问及“谁负担搬家费用”时,96.3%的大学生表示“全额由家长负担”,同时91.7%表示“房租也是由家长负担”。当问及“选择居住街区的理由”时,回答“离学校近”的最多、达51.9%。接下来是“房租便宜”33.3%,“安静”25.9%。看来,和工薪阶层的“职、住相近”一样,大学生也有青睐“学、住相近”的倾向。

      3.当问及“东日本地震后的不安事宜由哪些”时,4成学生回答“家人不在身边”,其次是“公共交通紊乱”37.0%,以及“停电”25.9%。

      虽然东京的学校比较多,但是学生的人数也多,竞争比较激烈。而且日本东京地区租房费用比较高,生活消费也比较高。而像日本地方的一些地方学校也是不错的选择,这些地方不仅消费水平比东京低,而且竞争也不像东京那么激烈,从某种角度来说更利于大家的留学学习和生活。

  • 新西兰酒店管理专业优势 酒店管理专业大学排名

      酒店管理专业大学排名

      

      高级酒店管理人才在全球都是一直很紧缺的。近年来,在国际人才市场上,酒店管理人才出现了供不应求的局面。那么,去新西兰读酒店管理专业有哪些优势呢?下面大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)为大家我们具体介绍一下,一起来看看吧。
     

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      新西兰留学酒店管理专业优势1.酒店管理行业的前景光明

      

      高级酒店管理人才在全球都是一直很紧缺的。近年来,在国际人才市场上,酒店管理人才出现了供不应求的局面,而在中国,随着人们生活水平的提高,要求也越来越高,酒店作为服务行业数量在不断增多的情况下,质量管理也在不断的提高,所以伴随着酒店业的发展,在中国酒店管理行业的人才需求量是不断的加大,留学归国的酒店管理专业的前景也是一片光明。

      

      新西兰留学酒店管理专业优势2.回国人员发展稳定

      

      在酒店行业每个员工的发展道路都是非常稳定的,很少酒店会主动辞退员工,其资历越多、学历越高的员工更成为酒店企业炙手可热的人才,他的发展稳定性是其他行业所不可比拟的,其国际化学习背景也是不可忽视的优越因素。

      

      新西兰留学酒店管理专业优势3.留学国外与国际接轨

      

      新西兰开设酒店管理专业,在开设旅游与酒店管理课程设置之中,均提供为期半年至一年不等的异国带薪实习,理论课程与实际操作相结合的教学方式,体验异国酒店管理的高质量服务和理念,与国家化服务相接轨,其毕业生就业率远远高于其它毕业的学生。

      

      新西兰留学酒店管理专业优势4.中长期回报高

      

      当你做到中高层经理的时候,你的薪酬待遇就是国际水平。作为一名酒店的总经理,你的薪水和德国人、美国人、日本人不会有很大区别。同时酒店集团会为你的生活提供各种各样的帮助,例如旅行补贴、免费酒店、子女教育补助等,而且酒店内部有各种各样的培训计划,为你个人发展提供更多的学习机会。

      

      新西兰留学酒店管理专业优势5.培养高素质的人才

      

      酒店看中的除了经验以外,更重要的是一个人的态度、一个人的素质,酒店管理专业虽然是个好学的专业,但是他对酒店管理人员,也提出了高素质的要求,比如,抗压性、学习适应能力、团队精神、反应的灵活性、吃苦能力等等,而国家化的留学方式,恰恰弥补了这一点,所以选择新西兰去留学将会成为你成功的垫脚石。

     
  • 细谈:日本留学费用——租房
    留学费用 2016-02-24
      去日本留学,有些学生可能会住校,也有学生会选择租房。那么在日本租房需要多少钱呢?需要注意哪些呢?希望接下来出国留学网为大家整理的《细谈:日本留学生活——租房》能给大家提供帮助!


      一般性民间公寓

      以留学生为对象的宿舍,其收容户数往往有限。而且,即使能入住国际交流会馆,超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。

      寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。

      通常,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人。

      租金

      根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵),以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在京都市租房时,一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。

      单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元

      单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下

      礼金

      按照日本的习惯,租房时除了付房租外,还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还

      押金

      为防止居住过程中出现问题,以及退房时房屋破损及不支付房租等情况,入住时应向房东支付押金。在退房时,从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者,据房东而异。

      公益费、管理费

      在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。

      其他的必要费用

      火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

      日本租房注意事项:

      1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人 日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

      2、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

      3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

      4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

      5、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。

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  • 泰国留学酒店管理
      泰国的酒店管理专业是热门专业,很多学生慕名而去,下面分析一下泰国各大学酒店管理专业的优势。

      泰国大学国际酒店管理专业对比

      泰国留学已逐渐成为热门,酒店管理专业也逐渐成为泰国留学的热门。酒店管理(PropertyManagement),是全球十大热门行业之一,高级酒店管理人才在全球都是一直很紧缺的。近年来,在国际人才市场上,酒店管理人才出现了供不应求的局面。随着2008北京奥运会成功的举办,以及2010上海世博会和越来越多的国际大型活动在中国举行,中国对旅游、酒店管理专业人才的需求也日益增大。

      全世界已有17个国际酒店管理集团在一线城市投资或管理高星级酒店,酒店行业在不断扩充,对人才的需求也不断增加,每年都需要数以千计的国际化酒店管理人才,高级酒店管理人才也已成为国内职场上热门的高薪阶层。国内酒店从业人员,以高薪阶层为多。酒店管理人员在中国十大百万年薪职业中排名第六。酒店、旅游业将成为服务产业的支柱。只有了解才能更好的选择,只有选择对才能有更好的发展,下面是一组泰国酒店管理专业详尽的分析对比。

      一、斯坦佛国际大学

    泰国留学酒店管理

      地理位置:首都曼谷

      课程全称:国际酒店管理

      课程设置

      课程由全球顶尖酒店教育机构——劳瑞德酒店教育联盟开发。课程涵盖酒店管理三大重要职能部门:餐饮、客房、前台的管理实践教学,并注重学生商业领导力、执行力与策划力的培养,课程设置更为全面。学生可自愿选择第三年到澳大利亚酒店管理专业排名第一的蓝山国际酒店管理学院学习,毕业后可获双学位。行业认证度高。

      教学设施

      教学设施严格按照澳大利亚蓝山国际酒店管理学院标准建造。拥有餐厅、厨房、客房、前台等高标准实验室。

      实习

      学校拥有丰富行业资源,可安排学生到新加坡、马尔代夫、香港、日本等五星级酒店、会所进行带薪实习。学生在课程学习期间有2次实习机会。学生毕业后,可获得五星级酒店管理实习生培训机会。

      总结

      国际化程度高,欧美学生占一定比例,师资多元化,英语氛围浓厚,实习行业资源显优势,双学位课程与澳大利亚专业排名第一的蓝山国际酒店管理学院合作,课程含金量高。

      二、曼谷大学

    泰国留学酒店管理

      地理位置:首都曼谷

      课程全称:酒店与餐厅管理

      课程设置

      课程局限于餐饮管理方面知识,配有相应的实践课程。但课程缺乏对酒店其他功能性部门的教学,对于想从事酒店管理类工作的学生来说,职业选择相对局限。

      教学设施

      仅有餐厅、吧台、咖啡室实验室,且各个实验室分布在不同校区。

      实习

      学生需要自行联系实习单位。学生在课程学习期间有2次实行机会。

      总结

      课程设置相对局限,适合日后志在从事餐饮类工作的学生,给予学生较长时间实习,但学生需要自行积累行业人脉。

      三、皇太后大学

    泰国留学酒店管理

      地理位置:泰国北部清莱,地理位置较为偏远

      课程全称:酒店行业管理

      课程设置

      课程侧重于商业理论教学

      教学设施

      教学模式偏向于传统授课式教学

      实习

      学生需要自行联系实习酒店。大四最后一学期进行实习

      总结

      地理位置较为偏远,费用低廉

      四、斯巴顿大学

    泰国留学酒店管理

      地理位置:首都曼谷

      课程全称:国际酒店管理

      课程设置

      课程设置相对全面,但专业选修课程可选择性少,仅可选择2门,且实践课程课时实践相对较短。第四年可选择到海外合作大学学习,毕业后仅可获得泰国学位和海外大学的高等大专文凭,行业认证度低于本科学位。

      教学设施

      设有前台、餐厅等实验室

      实习

      只有1次实习机会。学生需要联系实习单位

      总结

      泰国本土学生、师资居多,实习机会仅有一次,且需要学生自行联系实习单位;双联课程提供海外学习机会,但不能获得双学位、

      解读酒店管理专业的前景

      ⒈随着全球经济的不断复苏与快速发展,酒店行业在全球与中国地区的发展速度与就业率将远远超出传统型行业。

      ⒉全球很多著名大学均开设酒店管理专业,在这些著名的大学旅游与酒店管理课程设置之中均提供为期半年至一年不等的带薪实习和理论课程与实际操作相结合的活动内容,其毕业生就业率远远高于其它专业的学生。

      ⒊酒店行业其薪金与社会福利收入远远高于其它传统行业,同时随着工作经验的增加其工作地位会稳步上升。

      ⒋2010年上海世博会将会大力促进中国酒店行业的蓬勃发展。

      ⒌中国各地大中小城市均把旅游业作为其经济增涨的源动力,其政府与社会投资将不断增加,将会是中国最具活力的行业。

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  • 日本留学:日本教育制度详解
    日本教育制度 2016-02-22

    日本的学校教育制度在第二次世界大战后,制定了6/3/3/4基本制度。也就是6年的小学初等教育,3年中学的前期中等教育,接着3年高等学校的后期中等教育,共计12年。修完初、中等教育后,才可以往高等教育机关升学。

    留学生可以入学的高等教育机构有(1)研究生部(2)大学(3)短期大学(4)专修学校(5)高等专门学校5种。这些高等教育机构依运营母体又可分为国立、公立、私立。

    大学里设有一般学部,有的甚至还有研究生部。学部的修业年限通常为4年(医学、 齿学、药学、兽医学部为6年),毕业后可取得“学士学位。研究生部一般可分为硕士课程(修业年限2年)和博士课程(修业年限5年),博士课程又可分为前期 课程(一般2年,相当于硕士课程)和后期课程(一般3年)。修完硕士课程者可取得硕士学位,修完博士课程者则可取得“博士”学位。

    短期大学一般修业年限为2年,修毕后可取得“准学士”学位。

    专门学校分后期中等教育机关的高等课程(高等专修学校)、高等教育机关的专门课 程(专门学校),以及实施一般课程教育(专修学校),但是留学生能入学的只有专门课程(专门学校)。修业年限为2年到4年,修业2年以上且修完1700小 时以上课程的话,可取得“专门士”称号。专门学校不是大学那样的研究机构,提供对社会有用的务实型教育是它的特色。在设计、摄影、漫画及动画等领域,专门学校甚至比大学设置更多样丰富。

    然而日语教育机构(语言学校),并不归属于高等教育机构,而是类属于各种学校,或以各种学校为基准的教育机构。

    日本的高等教育机构中,有大学、短期大学、高等专门学校、专门学校。大约70%的高中应届毕业生,继续上大学、短期大学或专门学校,日本在全球范围内也被认为是数一数二的高学历社会。

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  • 日本留学:日本高等教育体制介绍
    日本教育制度 2016-02-22
     日本的高等教育已经形成多层次、多类型的结构。按照资金来源的不同可分为国立、公立和私立三大类,从学术水平上看,日本的高等教育是二级结构:

    第一级结构是短期大学和高等专门学校。以开展高等职业教育和培养实际生活能力为目的。

    第二级结构是4年制大学;包括综合大学、多科大学和单科大学。

    第三级结构是研究生院,包括设置在学部的研究科和研究生院大学,旨在“教授和研究学术理论及应用,深究其奥义和促进文化发展”。

    日本大学的教学采取学科目制和讲座制两种形式。所谓学科目制就是按照必要的科目设置课程和安排教师上课;讲座制则是根据专业设置在同专业中开设一定的专业讲座,并根据讲座安排教师。

    日本大学有科研的传统,主要任务是从事基础理论研究.重视科研尽可能与教学结合,注重协作和开展共同研究,特别强调为产业服务,试图建立“官、产、学三位一体”的科研体制,集中政府、企业和大学的科研力量联合攻关,开展创造性的研究和培养高水平的开拓人才,推动大学由模仿型科研向创造型科研方向转变。

    需要提醒赴日本留学的学子的是,日本四年大学可以三年考完,二年硕士也可以一年完成,当然前提是要学的出色,而且这种机会并不是所有国家都有的。

    唯学网一家集教育资讯发布与院校教学管理系统于一体的多功能开放式综合教育服务平台,教育领域涵盖出国留学等十一个大类及上百个子类。

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  • 日本留学:日本计算机工程专业
    计算机 2016-02-22

    很多学生都比较关心日本计算机工程专业留学的一些问题,申请之前要了解这方面的重要性,这对留学日本申请成功会很有帮助,下文解析一下留学日本计算机工程专业的信息。

    日本大学专业设置非常广泛,以注重应用学科而闻名,在信息通讯、计算机应用、电子、汽车制造、造船、纺织、经济学、商学、环保、多媒体设计、游戏编程、生命科学、航空海运、美容美发等等位于国际一流水准。目前在日本还有以下专业非常热门:

    网络商务学专业

    该专业是在变化丰富的互联网时代产生的,主要是分析网络商务的技术和市场要素,培养开发网络商务的 高级人才,同时通过在虚拟空间中的商务的往来进行网络商务技术的研究。

    就业去向:网页制作、网络管理、PC通信以及网络动画设计领域、程序开发等与电脑有关的公司、金融单位、政府机关、普通企业等。

    互联网自动专业

    就业去向:程序开发、电子商务、网络维护、数据库管理、信息技术顾问、公共机关、政府部门、研究所等电子部门。

    休闲运动专业

    就业去向:各种运动中心的指导员、有氧健身师、社会体育工作者、水上救生员、警察公务员、社会福利机关及社会体育中心工作者等。

    日本计算机工程专业在世界都是比较火的专业,日本是发达国家之一所以去日本计算机工程专业是一个不错选择。

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